4fd0839ebef6 Angelys e3dda658654b 63 RUE NOTRE DAME
43.839827900000 4.369990400000 63 Rue Notre Dame Nîmes 30 30189 30000
La Rue Notre Dame se situe dans le quartier historique des hôtels de voyageurs. Ancien point de départ des diligences vers Avignon, elle relie le centre-ville à la rue Pierre Sémard. Ses commerces de proximité à l’âme conviviale, en font un lieu de vie et de passage agréable. La rue est dénommée ainsi depuis le XIX ème siècle en raison d’un hôtel, présent dès le XVI ème siècle, le Logis de Notre-Dame.

On se trouve également à proximité de l’emblématique «ABRIBUS» imaginé par Philippe Starck qui met en scène les armoiries de Nîmes : le crocodile et le palmier

]]> LMNP Déficit foncier Pinel réhabilité RP ancien 2027T4 1 2022-10-01T00:00:00+00:00 4 122700 441819 Local commercial T2 T4 Duplex B1 365.32 2420304ac514 465.41 667.3 4 Appartement T2 1 Déficit foncier LMNP 52.4 53.35 1.9 S N 0 667.3 667.3 348447 -1 2.45 710 Déficit foncier 348447 0 3.07 890 LMNP 1 481.54 fa5c5335ddde 613.48 879.6 1 Appartement T4 Duplex 0 Déficit foncier LMNP RP ancien 79.3 79.3 25.9 E 0 879.6 879.6 441819 0 2.99 1100 LMNP 441819 -1 2.99 1100 Déficit foncier RP ancien RDC 353.03 5d3a585df44d 449.75 644.85 2 Appartement T2 0 Déficit foncier LMNP 50.6 50.6 30.8 E 0 644.85 644.85 337122 -1 3.06 860 Déficit foncier 337122 0 2.6 730 LMNP RDC 335.4 c20a018c51e1 427.3 612.66 LC0 Local commercial Local commercial 0 Déficit foncier RP ancien 47.2 47.2 NE 2 612.66 612.66 122700 -1 5.09 520 Déficit foncier RP ancien RDC 93728c2a0133 7 RUE DE BERNIS
43.836922400000 4.358342700000 7 Rue de Bernis Nîmes 30 30189 30000
Aux confluences de la Provence, du Languedoc, des Cévennes et de la Camargue, Nîmes profite d’une situation privilégiée au cœur du Sud de la France, à seulement une cinquantaine de kilomètres de la Méditerranée. Surnommée la “Rome Française”, cette cité bimillénaire offre des monuments exceptionnels. Ses arènes mais aussi la Maison Carrée et la Tour Magne témoignent de ce riche passé antique.

Nîmes a d’ailleurs été labellisée Ville d’Art et d’histoire et depuis 2012, elle travaille sa candidature pour être inscrite sur la prestigieuse liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO. La ville offre également un visage contemporain avec notamment le musée de la romanité édifié par Elizabeth de Portzamparc ou le Carré d’Art Jean Bousquet commandé à Norman Foster. Avec sa tradition taurine, ses férias ou ses courses de taureaux, la ville attire plus de deux millions de visiteurs par an.

]]> Déficit foncier 2027T1 1 2022-09-30T00:00:00+00:00 1 275073 275073 Local commercial T1 Bis T1 Bis Duplex B1 288.61 ef3a4aee28f7 367.68 527.18 1 Appartement T1 Bis 0 Déficit foncier 37.23 37.23 0 527.18 527.18 275073 -1 2.27 520 Déficit foncier RDC 7dcf90f06a8c 26 BIS RUE DE LA CONCORDE
47.413952600000 0.985856900000 26 bis Rue de la Concorde Amboise 37 37003 37400
Amboise,

2ème agglomération d’Indre et Loire, Amboise est située à 25 kilomètres à l’Est de Tours en remontant la Loire vers Blois. La ville est précisément implantée sur la rive Sud du fleuve. Cœur du Val de Loire, Amboise jouit d’un emplacement de premier plan. La ville permet de rejoindre Paris en 1h30 via le train de la ligne Paris-Tours ; elle est également proche des grands axes autoroutier (A10 et A85) ; Et elle se situe à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

Également tournée vers le futur, Amboise offre à ses 13 000 habitants une large palette d’animations culturelles et sportives ainsi que de nombreuses infrastructures telles que établissements scolaires, hôpital, cinéma, théâtre, terrains de sports... D’un point de vue industriel, la ville a hérité d’un important patrimoine à la fin du 19ème siècle comme la mécanique de précision et l’industrie pharmaceutique.

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre de « paysage culturel vivant », Amboise est l’un des sites touristiques les plus fréquentés du Val de Loire. Elle abrite de prestigieux monuments tels que le Château Royal, le Clos Lucé - demeure de Léonard de Vinci - le domaine de Château Gaillard - paradis royal - et la Pagode de Chanteloup, monument d’inspiration chinoise. Lieu d’accueil de la Cour des rois de France du milieu du XVème siècle jusqu’au début du XVIème, Amboise a séduit les plus grand de ce monde.

Amboise fait partie de la communauté de communes du Val d’Amboise qui réunit quatorze communes, compte près de 30 000 habitants et couvre un territoire d’une surface de 253 km2

DEFISCALISATION: 2024-2025-2026 AVEC REPORT DU GAIN FISCAL NON UTILISÉ SUR 3 ANS GLISSANTS

]]> Malraux 2028T4 1 2024-05-31T00:00:00+00:00 5 291103 395119 Studio T2 T3 B1 319.27 5a542db92a3c 406.05 632.1 105 Appartement T3 2 Malraux 49.6 49.6 S N 0 632.1 632.1 344622 -1 2.09 600 Malraux 2 279.97 fe7520d6abc8 356.07 554.31 103 Appartement T3 1 Malraux 40.15 40.15 S N 0 554.31 554.31 291103 -1 2.14 520 Malraux 1 350.83 58d980e64313 446.19 694.6 106 Appartement T2 2 Malraux 57.15 57.15 S N 0 694.6 694.6 381331 -1 2.17 690 Malraux 2 324.09 32524006c09b 412.19 641.66 101 Appartement T2 0 Malraux 50.35 50.35 3 S N 0 641.66 641.66 330420 -1 2.03 560 Malraux RDC 359.58 982d3433da00 457.32 711.93 102 Appartement T2 0 Malraux 59.15 59.15 4.5 S N 0 711.93 711.93 395119 -1 2.49 820 Malraux RDC e15c333d1333 626 Rue Moulin Biguey
44.888909800000 -0.154880700000 Moulin Biguey Saint-Émilion 33 33394 33330
Ravissante cité médiévale, Saint-Émilion est située au cœur du célèbre vignoble bordelais, à 40 minutes de Bordeaux. Connu dans le monde entier, le village de Saint-Émilion se caractérise par l’importance de ses propriétés viticoles, la qualité de ses vins et la majesté de son architecture et de ses monuments.

Perchés sur un promontoire rocheux, la cité Saint Émilion et son vignoble tirent leur originalité de la pierre calcaire qui a façonné son identité.

La principale activité économique est la vitiviniculture avec un terroir très réputé et reconnu par-delà les frontières.

Le secteur agricole représente 54% des établissements actifs sur l’ensemble de l’intercommunalité.

Par ailleurs, les vignes représentent 88% de la surface agricole totale (soit 55,3% de la surface totale du territoire) du Grand Saint-Émilionnais.

]]> Malraux 2028T4 1 2025-09-01T00:00:00+00:00 5 242668 551668 Studio T2 T2 Bis T2 Duplex T3 T3 Duplex B2 174.1 6b86f39da5eb 221.34 381.67 4 Appartement Studio 0 Malraux 31 31 10 16 E 1 381.67 381.67 242668 -1 2.42 490 Malraux RDC 180.84 a48cce78e8df 229.91 396.45 2 Appartement Studio 0 Malraux 32.2 32.2 11 3 E 1 396.45 396.45 244728 -1 2.5 510 Malraux RDC 354.72 c5c26f04f7ef 450.98 777.66 0 Maison T3 Duplex 0 Malraux 81.5 81.5 39 137.8 S N 3 777.66 777.66 551668 -1 2.48 1140 Malraux RDC 261.43 9925760f52e6 332.38 573.14 12 Maison T2 0 Malraux 52.7 52.7 20 56.5 SE 1 573.14 573.14 392018 -1 2.79 910 Malraux RDC 217.48 d8d7f5a1c022 276.49 476.78 6 Appartement Studio 0 Malraux 37.9 39.05 2.3 S O 1 476.78 476.78 278100 -1 2.5 580 Malraux RDC ecdf627f253b LA FAUCEILLE
424003.000000000000 254007.000000000000 Chemin de la Fauceille Perpignan 66 66136 66000
Un espace professionnel spacieux dans un secteur dynamique

Situé dans le secteur recherché du chemin de la Fauceille à Perpignan, ces locaux professionnels offrent un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Les locaux sont vendu brut, il faut prévoir des travaux d’aménagements afin qu’ils puissent être mis en location.

]]> Droit commun ancien 1 2026-04-10T00:00:00+00:00 2 170000 430000 Local commercial Local commercial évolutif A 839.3 3dae84c6d9f2 1068.07 2133.22 82 Local commercial Local commercial évolutif 1 Droit commun ancien 182.14 182.14 4 2133.22 2133.22 170000 -1 13.5 1800 Droit commun ancien 1 2213.17 8181b4f0e13f 2816.41 5625.13 72 Local commercial Local commercial 1 Droit commun ancien 519.23 519.23 11 5625.13 5625.13 430000 -1 12.56 4500 Droit commun ancien 1 2a9f30929507 89 RUE HENRI IV
44.831557100000 -0.574023200000 89 rue Henri IV Bordeaux 33 33063 33000
Situé en centre-ville historique de Bordeaux, la rue Henri IV est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du Travail", le cours est desservi par les transports en commun ce qui le rend d'autant plus accessible.

Il jouit également de l'ensemble des avantages liés à sa proximité avec la Place de Victoire tant au niveau des axe de circulation que des différentes divertissements qui y ont lieu tels que les spectacles et concerts.

Le projet consiste en la réhabilitation d'un immeuble de 5 lots disposant de prestations de qualité, un investissement de choix.

Le lot 5 bénéficie de subventions Anah de 45 450 € en contrepartie d'un loyer minoré de 454 €/mois sur un contrat de 12 ans.

Merci de nous contacter pour les modalités et explications nécessaires.

]]> LMNP Déficit foncier Pinel optimisé au DF Pinel réhabilité 2025T2 1 2022-08-02T00:00:00+00:00 1 477498 477498 T3 A 553.54 6c0ed27d6593 704.82 979.91 4 Appartement T3 2 Déficit foncier LMNP 68.3 68.3 0 979.91 979.91 477498 0 2.29 910 LMNP 477498 -1 2.15 910 Déficit foncier 2 08157a844911 200 RUE DE CRIMEE
48.891753700000 2.375829600000 200 rue de Crimée Paris 75 75056 75019
ATTENTION: CETTE OPERATION BÉNÉFICIERA D'UNE RÉNOVATION DES PARTIES COMMUNES MAIS PAS DES PARTIES PRIVATIVES

La rue de Crimée est la plus longue du 19ème arrondissement. Située entre les rues Manin et Botzaris, elle longe sur sa droite le parc des Buttes-Chaumont. Au numéro 200 de la voie, lieu de l’opération, un immeuble de style haussmannien s’élève sur 6 étages. Bâti en 1880 en pierre de Saint-Maximin, l’immeuble s’ouvre sur une très belle cour et des jardins intérieurs qui sont typiques de l’architecture parisienne. Belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, balcons, logements très lumineux...

Les DPE en l'état sont compris entre les lettres E et G suivant les lots.

HONORAIRES NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE

]]> RP neuf RP réhabilité RP ancien 2025T4 0 4 399000 498000 T2 T3 T3 Duplex T4 A BIS 802.87 9aeb77973938 1021.73 1117.56 8 Appartement T3 3 RP ancien 54 54 SO NE 0 1117.56 1117.56 492000 -1 3.38 1389 RP ancien 3 816.25 8ccc200d56fc 1038.76 1136.18 3 Appartement T3 1 RP ancien 54.9 54.9 SO NE 0 1136.18 1136.18 444000 -1 3.97 1472 RP ancien 1 801.51 53977f2d8bc6 1020 1115.66 12 Appartement T3 5 RP ancien 52.3 53.4 2.2 E O 0 1115.66 1115.66 498000 -1 2.79 1160 RP ancien 5 784.83 f96d43aafaef 998.78 1092.45 4 Appartement T2 1 RP ancien 51.8 51.8 SO NE 0 1092.45 1092.45 399000 -1 4.19 1357 RP ancien 1 89143eeeb0c8 8 RUE EMILE ZOLA
42.698018000000 2.897746000000 8 Rue Emile Zola Perpignan 66 66136 66000
Située au cœur du centre historique de Perpignan, la rue Émile Zola incarne le charme et l’élégance du patrimoine perpignanais. Ancienne rue emblématique de la bourgeoisie locale, elle se distingue par son architecture de caractère, ses façades anciennes et son ambiance authentique.

À deux pas des commerces, restaurants, services et lieux culturels du centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie pratique et vivant, entièrement accessible à pied. Le quartier bénéficie d’une atmosphère dynamique tout en conservant le cachet des ruelles historiques qui font l’identité de Perpignan.

Appréciée pour sa centralité et son environnement patrimonial, la rue Émile Zola séduit autant les résidents que les investisseurs à la recherche d’un emplacement recherché au cœur de la ville.

Une adresse de caractère où patrimoine, vie urbaine et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent.

]]> Malraux Denormandie 2029T4 0 2026-11-01T00:00:00+00:00 6 88580 169950 Local commercial Studio A 225.33 1cab7c0c7f85 286.75 572.72 1 Local commercial Local commercial 0 Malraux 32.6 32.6 0 572.72 572.72 169950 -1 3.88 550 Malraux RDC 174.87 1d2a8c310758 222.54 444.47 4 Appartement Studio 2 Denormandie Malraux 24.5 25.3 1.6 0 444.47 444.47 152440 -1 2.83 3.5 360 Denormandie Malraux 2 181.79 76719dec8732 231.33 462.04 2 Appartement Studio 1 Denormandie Malraux 24.5 26.3 3.6 0 462.04 462.04 150380 -1 2.79 3.69 350 Denormandie Malraux 1 169.34 3b414ec44e3e 215.5 430.42 6 Appartement Studio 3 Denormandie Malraux 24.5 24.5 0 430.42 430.42 154500 -1 2.8 3.34 360 Denormandie Malraux 3 96.77 16ae55e4deaf 123.14 245.95 7 Appartement Studio 3 Denormandie Malraux 14 14 0 245.95 245.95 90640 -1 3.97 3.26 300 Denormandie Malraux 3 98.84 1756e817cdff 125.78 251.22 5 Appartement Studio 2 Denormandie Malraux 14.3 14.3 0 251.22 251.22 88580 -1 4.06 3.4 300 Denormandie Malraux 2 52150424674b VILLA KASSAV
16.415209700000 -61.512496400000 Rue René Philogène Port-Louis 971 97122 97117
Villa neuve de 197m² d’espace de vie et sa piscine miroir à Port-Louis en Guadeloupe

Description : Découvrez cette somptueuse villa d’architecte de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel prisé de Port-Louis. Avec une surface habitable de 120 m² sur une belle parcelle de 775 m², cette propriété offre des espaces de vie exceptionnels.

Le séjour, ouvert sur l’extérieur grâce à un immense volet roulant, permet de profiter pleinement de l’espace extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, est parfaite pour préparer des mets succulents.

La villa dispose également d’une terrasse spacieuse avec un salon en fosse, idéal pour vos soirées autour de la piscine miroir, véritable atout de cette villa. Chaque détail, du choix des éclairages aux faïences, a été sélectionné avec goût et souci du détail.

En cours d’achèvement, les travaux d’aménagement paysager vous permettront de vous approprier les lieux.

• 4 chambres avec dressing équipé, dont une suite parentale avec dressing équipé et salle d’eau.

• Séjour avec charpente traditionnelle et brasseurs d’air

• Cuisine haut de gamme, équipée avec îlot central

• Équipements sanitaires haut de gamme

• 2 WC suspendus. Dont 1 indépendant

• Salles d’eau avec douche à l’italienne

• Terrasse couverte de 18 m²

• Piscine miroir

• Salon extérieur en fosse

• Espace de vie extérieur de 105m2

• Citerne automatique de 3 200 L enterrée

• Micro station neuve

• Dépôt double de 10 m²

• Villa entièrement clôturée avec portail télécommandé

Localisation : Située à proximité de la magnifique plage du Souffleur et du lycée de Port-Louis, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des charmes de la région. Le quartier résidentiel offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités.

Pour un investissement ou une acquisition offrez-vous ce bien d’exception.

Location saisonnière : Haut Potentiel pour une villa de luxe avec Piscine à proximité immédiate d’une des plus belles plages de la Guadeloupe (pas de sargasse !)

Gestion locative saisonnière et conciergerie proposée

]]> LMNP RP neuf Tourism 2024T4 1 2024-11-15T00:00:00+00:00 1 699000 699000 T6 B1 731.69 9b3fed2c4bb1 930.86 1260.07 1 Maison T6 0 LMNP RP neuf 120 120 105 775 O 1 1260.07 1260.07 699000 8.5 4.38 3000 RP neuf 699000 0 4.38 3000 LMNP RDC fec846ff07c8 CHATEAU DE SAUTOUR
48.879239700000 1.915243600000 Chateau de Sautour Crespières 78 78189 78121
Georges Brassens, le grand couturier Valentino, Alain Bashung... Plusieurs personnalités sont associées à la commune de Crespières. Située dans le département cossu des Yvelines (78), et plus précisément dans la Plaine de Versailles, la commune de Crespières a été bâtie à flanc de coteau, délimitée au sud par le ruisseau de Gally, affluent de la Mauldre, petite rivière française. Limitrophe d’Orgeval, Feucherolles, Mareil-sur-Mauldre, la commune de Crespières est traversée d’est en ouest par la route départementale 307 qui relie Paris à Mareil-sur-Mauldre et du nord au sud par la route départementale 198 qui fait la jonction entre les Alluets-le-Roi et Thieval-Grignon. Commune rurale de 1641 habitants, Crespières se caractérise par la jeunesse de sa population, son taux de personnes âgées de plus de 60 ans étant bien inférieur à celui de la moyenne nationale.

Commune également très résidentielle, Crespières est reconnue économiquement pour son agriculture ainsi que pour la production de biscuits « Les deux gourmands ». L’église Saint-Martin, édifice du XIIème siècle classé à l’Inventaire des monuments historiques ; Le château de Wideville de style Louis XIII ; Le lavoir construit au XIXème siècle et entièrement rénové en 2019 ; Le château de Sautour datant des XVIIème et XVIIIème siècles, que nous avons l’immense fierté de réhabiliter, sont des lieux culturels et patrimoniaux incontournables dans cette localité de l’Ile-de-France.

]]> LMNP Pinel réhabilité RP réhabilité 2026T4 1 2022-09-30T00:00:00+00:00 6 276080 667165 T2 T2 Duplex T3 T3 Duplex T4 Duplex B1 870.69 f8f1c7449528 1108.38 953.96 3 Appartement T3 Duplex 0 LMNP RP réhabilité 88.84 88.84 21.36 S E 1 953.96 953.96 548977 0 1.86 852 LMNP 548977 -1 1.86 852 RP réhabilité RDC 892.75 53d6fb66f653 1136.45 978.12 8 Appartement T4 Duplex 1 LMNP RP réhabilité 91.09 91.09 S E 1 978.12 978.12 518995 0 2.02 874 LMNP 518995 -1 2.02 874 RP réhabilité 1 695.72 0df20180359b 885.63 762.25 9 Appartement T3 Duplex 2 LMNP RP réhabilité 65.25 65.25 S 1 762.25 762.25 376875 0 2.17 681 LMNP 376875 -1 2.27 681 RP réhabilité 2 881.18 9355e0ac3daa 1121.73 965.45 10 Appartement T4 Duplex 1 LMNP RP réhabilité 89.91 89.91 E O 1 965.45 965.45 550636 0 1.88 863 LMNP 550636 -1 1.88 863 RP réhabilité 1 1093.22 0be39a92b6bb 1391.64 1197.77 12 Appartement T4 Duplex 2 LMNP RP réhabilité 118.03 118.03 S E 1 1197.77 1197.77 667165 0 1.92 1070 LMNP 667165 -1 1.92 1070 RP réhabilité 2 570.06 37c53ec8b9e8 725.68 624.58 2 Appartement T2 Duplex 0 LMNP RP réhabilité 48.56 48.56 17.5 E O 1 624.58 624.58 276080 -1 2.26 558 RP réhabilité 276080 0 2.43 558 LMNP RDC