À proximité immédiate de la rocade, des bassins d’emplois majeurs, des commerces de proximité et de la future ligne C du métro toulousain (station Ormeau à moins de 10 minutes à pied), La Pionnière s’installe dans un quartier vivant et en plein renouveau.
Cette résidence intimiste, mêlant modernité, tradition et confort, est composée de seulement 17 logements répartis sur deux petits bâtiments de 3 et 4 étages avec parking en sous-sol.
🔹 Des logements lumineux, avec terrasse ou jardin
🔹 Vue dégagée sur un cœur d’îlot végétalisé et apaisant
🔹 Résidence sécurisée
🔹 Ascenseur dans un bâtiment pour un confort au quotidien
🔹 Une architecture pensée pour préserver l’intimité de chaque logement
Vivre à La Pionnière, c’est choisir la tranquillité, la proximité, et des charges mieux maîtrisées dans une copropriété à taille humaine.
Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession :
📞 Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous !
]]>À proximité immédiate des commerces, des centres culturels et des établissements scolaires, Croix-Daurade est un écrin énergique qui réunit tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien — et couplé aux atouts d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.
La résidence se compose de seulement 28 logements — T2, T3 et T4 — répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement calme et végétalisé.
Conçue pour répondre aux besoins de demain, APOSTROPHE respecte les normes environnementales les plus exigeantes, pour un habitat responsable et humain.
La résidence est proposée en accession classique (TVA à 20 %) ou à prix réduit grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), avec une TVA à 5,5 %.
Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession :
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]]>Alliant architecture contemporaine, qualité de vie et prestations soignées, ces maisons ont été pensées pour répondre aux attentes d’aujourd’hui : espaces lumineux et fonctionnels, volumes optimisés, ouvertures généreuses et extérieur privatif, véritable prolongement du lieu de vie.
La résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services et axes de communication.
Deux modes d’acquisition sont proposés :
✔ Bail Réel Solidaire (BRS)
✔ Accession libre (TVA 20%)
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]]>Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin
Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse.
Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie
Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien.
Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie
Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS)
Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur.
Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages :
La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine et de plusieurs villas, proposant des logements du T2 au T5 adaptés à tous les projets de vie. Son architecture contemporaine, inspirée de la nature environnante, s’intègre avec élégance dans son environnement.
Chaque logement dispose de stationnements privatifs (sous-sol ou extérieur) et de locaux vélos favorisant les mobilités douces.
Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession :
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]]>Profitez d’une opportunité unique d’accession à la propriété à prix maîtrisé dans un cadre de vie privilégié à Bruguières.
Personnalisez entièrement votre futur chez-vous :
Ces logements sont proposés dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession à prix maîtrisé permettant de devenir propriétaire de sa résidence principale à un coût inférieur au marché. Ce programme est soumis à des conditions de ressources.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
]]>Ces logements sont proposés dans le cadre du PSLA (Prêt Social Location-Accession), sous conditions de ressources et destinés à la résidence principale.
Exemples d’éligibilité :
1 occupant dans le logement : revenus inférieurs à 2 995 € nets/mois
2 occupants dans le logement : revenus inférieurs à 3 999 € nets/mois
Découvrez cette nouvelle résidence composée de 36 logements répartis sur trois bâtiments s’élevant sur deux étages. Les façades arborent des tons clairs et naturels, avec des plaquettes de parement beige, ainsi que des menuiseries blanches et gris clair, pour une esthétique douce et contemporaine.
Pensée comme une résidence à taille humaine, elle regroupera au rez-de-chaussée des trois bâtiments des services et locaux commerciaux, favorisant une vie de quartier dynamique tout en préservant le confort des habitants.
Des locaux vélos, poussettes et caves seront également disponibles en rez-de-chaussée afin de simplifier le quotidien des résidents.
Les logements, allant du T2 au T4, sont répartis sur les 1er et 2e étages.
Les places de stationnement, quant à elles, sont situées en rez-de-chaussée, abritées ou en plein air.
PSLA (Location-Accession)
Acquisition classique
(Sous conditions de ressources et de résidence principale pour le PSLA)
]]>Cette résidence est composée de 60 logements du T1 au T3 offrant du choix aux futurs locataires et également aux investisseurs.
Les plus pour les investisseurs : des revenus sécurisés, l'éligibilité au statut LMNP, un achat en hors taxe grâce au bail commercial.
Le gestionnaire est une filiale du groupe Procivis sud massif central, vous assurant un investissement en toute sérennité.
Pour en savoir plus contactez Eclisse Promotion au 05 65 67 59 00.
La résidence Pachamama, située au Sud-Ouest de Cornebarrieu, prend place dans le nouveau quartier de Monges-Croix du Sud. Au-delà d’une résidence, il s’agit d’un projet innovant mêlant la ville à la nature.
Composée de 61 logements du T2 au T5 répartis en villas et appartements, Pachamama met au centre de sa réflexion le bien être. L’objectif ici est de créer une vraie vie de quartier par le biais d’infrastructures et de logements bien pensés et cela pour longtemps !
Quand habiter rime avec innover :
Pachamama est une résidence précurseur et innovante ! L’objectif est, au travers des habitations, de réduire notre impact sur l’environnement en se servant intelligemment des ressources données par le Terre. Ici, la terre est l’emblème de ce projet et plus particulièrement la terre crue.
La terre crue est un matériau biosourcé, autrement dit issu du vivant, de la nature, ce qui contribue fortement à la préservation des ressources naturelles ainsi qu’à la diminution de l’empreinte carbone des bâtiments.
Nous employons ce matériau sur les façades sud des 1ers et 2èmes niveaux des immeubles collectifs ainsi que sur les façades sud des rez-de-chaussée des villas. Ces murs seront laissés nus afin de laisser s’exprimer toutes les propriétés de ce matériau.
La résidence est proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5%mais également hors dispositif avec TVA à 20%.
Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession :
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]]>Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s’épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu’un simple lieu d’habitation, c’est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles.
Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L’architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle.
Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d’un système d’accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol.
Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %.
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Située dans le quartier prisé des Minimes, à proximité immédiate du centre historique de Toulouse, la résidence Rose des Minimes propose 26 studios et grands studios meublés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. À seulement quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces et du bassin d'emploi d'Airbus Saint-Éloi, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville où la demande locative est particulièrement soutenue.
Cette résidence à taille humaine conjugue l'architecture toulousaine traditionnelle et des prestations contemporaines. Les hébergements, entièrement équipés et prêts à vivre, disposent d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et, pour certains, d'un balcon ou d'une terrasse. Ils s'accompagnent d'espaces de coliving conviviaux (cuisines et salons partagés), d'un jardin paysager, d'un local vélos sécurisé et de prestations répondant aux exigences de la RE2020.
Les avantages du statut LMNP
En optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une fiscalité particulièrement avantageuse. Ce statut permet notamment d'amortir le bien immobilier et son mobilier afin de réduire l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Dans le cadre d'un bail commercial il est également possible de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition. Le LMNP constitue ainsi une solution performante pour percevoir des revenus complémentaires tout en développant un patrimoine immobilier pérenne dans une métropole à fort potentiel locatif.
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