63f9035adceb GROUPE SPAG 2bd68c9ce5a9 RESIDENCE RESPIRE - TR2

43.597309134554 3.906076712967 Rue Rudolf Noureev Montpellier 34 34172 34000

Située au cœur du quartier de PORT-MARIANNE sur la ZAC République, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié en bordure de la Lironde et à 200 m de l'arrêt Pablo Picasso du tramway - ligne 3.

Avec une architecture contemporaine de grande qualité et des prestations à la hauteur de vos exigences, cette résidence bénéfice de tous les critères d’une résidence de standing avec un magnifique cœur d'îlot arboré de 2 000m².

Du T2 à la villa sur le toit, tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un cadre de vie privilégié :

* Appartement traversant avec une ventilation naturelle

* Double exposition

* Conception optimisée

* Belles prestations

* Appartements PERSONNALISABLES

* Surfaces généreuses et Larges Terrasses

Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs avec une TVA à 10% et BRS pour les primo-accédants avec une TVA à 5,5%

La résidence est divisée en 2 tranches = TRANCHE 1 : bâtiments A/B/F et TRANCHE 2 : bâtiments C/D/E

Planning de la tranche 2 composée des 3 bâtiments C/D/E =

Actabilité : 4ème trimestre 2026 - Livraison : 4ème trimestre 2028

]]> Droit commun RP neuf LMNP non géré LLI Bailleur privé - Jeanbrun 2028T4 0 2026-12-31T00:00:00+00:00 14 337333.337 996000.016 T2 T3 T4 T4 Duplex T5 RE 2020 A 703.26 88a86b727852 895.67 1246.45 C602 Appartement T4 6 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 86.6 94.6 63.27 1 1246.45 1246.45 569000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 521583.34 10 LLI 6 606.71 7cc7bdb0b6a1 772.71 1075.33 C403 Appartement T3 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 70.78 78.14 25.38 S N 1 1075.33 1075.33 386000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 353833.337 10 LLI 4 731.02 d42b60dc04b8 931.04 1295.66 C601 Appartement T4 6 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 94.94 99.44 31.6 1 1295.66 1295.66 519000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 475750 10 LLI 6 590.88 0398170adc8e 752.55 1047.27 C204 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 70.8 75.3 28.69 O 1 1047.27 1047.27 380000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 348333.337 10 LLI 2 1041.99 87937551c891 1327.09 1846.82 E601 Appartement T5 6 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 145.84 153.84 113.08 2 1846.82 1846.82 996000.016 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 913000.008 10 LLI 6 572.95 28d38348fc6f 729.72 1015.5 C402 Appartement T3 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 63.51 71.51 71.44 S E 1 1015.5 1015.5 375000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 343749.997 10 LLI 4 569.98 b1d5cf29dde6 725.93 1010.23 E302 Appartement T3 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 67.38 71.88 84.66 1 1010.23 1010.23 395000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 362083.337 10 LLI 3 603.29 9d4c8a64e1a4 768.36 1069.28 C303 Appartement T3 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 69.7 77.7 37.15 SE 1 1069.28 1069.28 378000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 346499.997 10 LLI 3 590.72 3f4f1c867e51 752.35 1046.99 C104 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 70.78 75.28 22.4 SO 1 1046.99 1046.99 375000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 343749.997 10 LLI 1 801.98 f5fa0bfe1246 1021.41 1421.43 D501 Appartement T4 5 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 107.1 111.6 50.6 S E 2 1421.43 1421.43 575000.008 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 527083.334 10 LLI 5 591.04 be8dc9a97868 752.75 1047.55 C502 Appartement T3 5 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 70.82 75.32 28.59 1 1047.55 1047.55 389000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 356583.337 10 LLI 5 780.81 c3a1d11dd9c8 994.45 1383.91 C501 Appartement T4 5 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 102.92 107.42 64.86 S E 1 1383.91 1383.91 599000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 549083.337 10 LLI 5 594.49 8ed235a8bf83 757.15 1053.67 E501 Appartement T3 5 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 67.76 75.76 16.96 E O 1 1053.67 1053.67 368000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 337333.337 10 LLI 5 590.88 f8e05ea16d39 752.55 1047.27 C304 Appartement T3 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 70.8 75.3 25.52 O 1 1047.27 1047.27 383000.004 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 351083.337 10 LLI 3 7b1946c26402 Résidence ALTESSE - TR2

43.620530412417 3.919113575394 Rue Averroès Castelnau-le-Lez 34 34057 34170

Ce projet incarne un nouvel « art de bien-vivre et de bien-être » au cœur de l’écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez entre les vignobles environnants et l’entrée de ville dynamique.

Situé à l’est de la métropole montpelliéraine, ce quartier prometteur bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des pôles économiques montpelliérains, des plages et des grandes infrastructures de transport accessibles à moins de 15minutes (autoroute A9, Gare TGV Sud de France, Aéroport Montpellier Méditerranée).

Avec une architecture signée Emmanuel NEBOUT, élégante mêlant esthétique et durabilité, la résidence offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces partagés. Ses 4 bâtiments de 5 étages, disposés autour d’un magnifique cœur d’îlot végétalisé de plus de 3 500m² accueillent des logements spacieux, du T1 au T5, dotés de loggias ouvertes sur l’environnement.

Les façades soignées et les claustras blancs reflètent le charme méditerranéen tout en optimisant lumière et intimité.

La Résidence est dotée de prestations raffinées et personnalisables pour répondre aux exigences de celles et ceux qui ont choisi de vivre

dans un quartier connecté à la nature.

Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs et BRS pour les primo-accédants

La résidence ALTESSE est divisée en 2 tranches =

Tranche 1: Bâtiment A/B et Tranche 2: Bâtiments C/D

Planning de la tranche 2 - BAT C/D = Actabilité : 4ème trimestre 2026 - Livraison : 4ème trimestre 2028

]]> Droit commun RP neuf LMNP non géré LLI Bailleur privé - Jeanbrun 2028T4 0 2026-12-31T00:00:00+00:00 5 296083.34 575000 T2 T3 T3 évolutif T4 T5 RE 2020 RT 2012 A 718.59 532036f4e911 915.06 1313.38 C302 Appartement T4 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 96.3 100.8 33.6 SE 2 1313.38 1313.38 449000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 411583 10 LLI 3 656.02 eef7054e1276 835.38 1199.02 D303 Appartement T4 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 85.5 90 30.7 SO 2 1199.02 1199.02 420000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 385000 10 LLI 3 555.96 344ef73eb2ee 707.96 1016.13 D201 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 67.8 72.3 26.1 SO N 1 1016.13 1016.13 323000 20 3.72 1000 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 296083.34 10 4.05 1000 LLI 2 674.76 a757bea3c5f3 859.25 1233.27 C405 Appartement T4 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 89.1 93.6 36.5 SO 2 1233.27 1233.27 438000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 401500 10 LLI 4 842.48 6816e7870ab2 1072.82 1539.81 C501 Appartement T5 5 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 117.8 122.3 82.7 SE NE 2 1539.81 1539.81 575000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 527083 10 LLI 5 07defb692334 Résidence RESPIRE - Tr 1

43.597278055071 3.906269832016 Rue Rudolf Noureev Montpellier 34 34172 34000

Du T2 à la villa sur le toit, tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un cadre de vie privilégié :

* Appartement traversant avec une ventilation naturelle

* Double exposition

* Conception optimisée

* Belles prestations

* Appartements PERSONNALISABLES

* Surfaces généreuses et Larges Terrasses

Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs avec une TVA à 10% et BRS pour les primo-accédants avec une TVA à 5,5%

La résidence est divisée en 2 tranches = TRANCHE 1 : bâtiments A/B/F et TRANCHE 2 : bâtiments C/D/E

Planning de la tranche 1 composée des 3 bâtiments A/B/F =

Actabilité : 4ème trimestre 2025 - Livraison : 4ème trimestre 2027

]]> Droit commun RP neuf BRS LMNP non géré LLI Bailleur privé - Jeanbrun 2027T4 1 2025-12-31T00:00:00+00:00 8 330916.67337 669999.996 T2 T3 T4 T4 Bis T4 Duplex RE 2020 A 699.54 daf0e7e63a27 890.94 1239.86 B302 Appartement T4 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 89.6 94.1 32.2 1 1239.86 1239.86 489000 20 2.67 1130 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 448250 10 LLI 3 566.46 fcd68b7a8ae9 721.45 1004 B304 Appartement T3 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 66.2 70.7 11.2 1 1004 1004 361000.00004 20 3.19 960 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 330916.67337 10 LLI 3 697.31 82b4fde6f670 888.1 1235.91 B202 Appartement T4 Bis 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 89.3 93.8 29.7 1 1235.91 1235.91 485000 20 2.69 1126 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 444583.34 10 LLI 2 587.74 fb0ce1bd9e2c 748.55 1041.71 B203 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 70.4 74.9 30.5 1 1041.71 1041.71 386000.00004 20 3.16 1016 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 353833.33337 10 LLI 2 825.94 c41d4f4a4afd 1051.92 1463.89 A701 Appartement T4 Duplex 7 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 111.77 116.27 51.98 1 1463.89 1463.89 669999.996 20 2.45 1430 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 7 785.03 22ee85e550ba 999.82 1391.39 B701 Appartement T4 Duplex 7 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 103.5 108 71.7 1 1391.39 1391.39 599000 20 2.43 1314 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 549083.34 10 LLI 7 566.46 fd1f253be8a6 721.45 1004 B404 Appartement T3 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 66.2 70.7 12.6 1 1004 1004 365000.00004 20 3.16 960 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 334583.33337 10 LLI 4 722.64 2594949bb520 920.36 1280.81 B702 Appartement T4 Duplex 7 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 93.8 98.3 48.2 1 1280.81 1280.81 560000 20 2.43 1194 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 513333.34 10 LLI 7 6420c88442c0 Résidence MONTVALLON

43.639246000000 3.842022000000 384 Rue de la Croix de Lavit Montpellier 34 34172 34090

Une nouvelle adresse d’exception au Nord de Montpellier

La résidence MONTVALLON vient enrichir la rue de la Croix de Lavit, au cœur du quartier résidentiel prisé Hôpitaux/Facultés. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente connexion aux principales infrastructures, aux centres hospitaliers ainsi qu’aux pôles universitaires et de recherche.

Découvrez MONTVALLON, une résidence neuve proposant des appartements du T1 au 5 pièces. Conçue pour s’intégrer harmonieusement à la topographie du site, elle répond aux dernières exigences en matière de performance thermique et de confort. Idéalement située en bordure de l’aqueduc, la résidence offre des logements lumineux, prolongés par des espaces extérieurs généreux, pensés pour votre bien-être au quotidien.

À MONTVALLON, nature, dynamisme urbain et qualité de vie se conjuguent dans un environnement où tout est accessible.

La Résidence est dotée de prestations raffinées et personnalisables pour répondre aux exigences de celles et ceux qui ont choisi de vivre dans un quartier connecté à la nature.

Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs et BRS pour les primo-accédants

Planning =

Actabilité : 4ème trimestre 2026 - Livraison : 4ème trimestre 2028

]]> Droit commun RP neuf LMNP non géré LLI Bailleur privé - Jeanbrun 2028T4 0 2026-12-31T00:00:00+00:00 8 169583.34 635000 T1 T2 T3 T3 Duplex T4 T5 NF HABITAT RE 2020 A ac3f1d25b0b1 1187.95 B404 Appartement T4 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 81.5 88.2 13.4 E 2 1187.95 1187.95 425000 20 2.99 1060 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 4 2cf9f9a1fe34 619.27 A401 Appartement T1 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 31.5 35.25 7.5 O 1 619.27 619.27 185000 20 3.8 586 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 169583.34 10 4.15 586 LLI 4 514a6dbe5f7a 1189.97 B402 Appartement T4 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 82.7 88.35 11.3 O 2 1189.97 1189.97 415000 20 3.17 1097 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 380416.66 10 3.46 1097 LLI 4 c7a41ec80f60 1186.6 B305 Appartement T4 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 81.4 88.1 13.4 E 2 1186.6 1186.6 415000 20 3.07 1060 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 3 df55a56fb06c 1186.6 B105 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 81.4 88.1 13.4 E 2 1186.6 1186.6 395000 20 3.05 1005 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 1 98a0dda63ea6 1186.6 B205 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 81.4 88.1 13.4 E 2 1186.6 1186.6 405000 20 3.15 1063 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 371250 10 3.44 1063 LLI 2 2754b671ad50 1541.06 B403 Appartement T5 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 117.9 122.4 61.2 O 3 1541.06 1541.06 635000 20 2.97 1569 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 582083.34 10 3.23 1569 LLI 4 7f0a7e59e3f6 1201.68 A407 Appartement T4 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LLI LMNP non géré RP neuf 85.7 90.2 35.4 S 2 1201.68 1201.68 445000 20 3.13 1162 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré RP neuf 407916.66 10 3.42 1162 LLI 4