5f4c54b75c3a Kacius 1675a815e741 L'Ermitage -- PONTOISE

49.144392600000 2.296984800000 1 rue de Verdun Pontoise 95 95500 95300

PONTOISE : la ville Située dans le département du Val-d’Oise en région Île-de-France, Pontoise est une ville connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment son magnifique château de la Renaissance, ainsi que pour son ambiance chaleureuse, conviviale et dynamique. Pontoise est en zone A et est éligible au Denormandie Ville d’Art et d’Histoire Autrefois, source d’inspiration pour le peintre impressionniste Camille Pissarro, cette ville d’Art et d’Histoire offre de belles vues sur l’eau et des bâtiments datant de l’époque médiévale, tels que la cathédrale Saint-Maclou et le château de Pontoise. Un emplacement ideal L’Ermitage est situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris et est desservi par les lignes ferroviaires Transilien H et les lignes de RER A et C. Il y a également des lignes de bus qui relient Pontoise à Paris et aux villes environnantes. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pieds du Lycée Privé Catholique Saint Martin de France, du campus Cergy Paris Université et à 15 mn à pieds de la très renommée école de commerce Essec. Le centre commercial les 3 Fontaines se trouve à 10 mn de l'immeuble. Le Projet de Restauration L’Ermitage situé au 1, avenue de Verdun, fait partie actuellement du groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise. Ce bâtiment, situé à l'extrême Ouest de la parcelle, était inoccupé et abritait les logements des étudiants et du personnel. Entouré d'un Espace Boisé Classé non constructible, il fait face à l'Oise qui coule en contrebas du foncier. Le projet prévoit la restauration de l’ensemble du bâtiment en 21 appartements : 5 T1, 12 T2 et 4 T3, ainsi que de 35 places de stationnement, dont 2 PMR Un local vélo prévu au sous-sol avec accès direct vers l’extérieur. Chaque appartement est vendu avec une cave et une ou deux places de stationnement parfaitement intégrées dans l'espace boisé classé du domaine. Afin de promouvoir l’art, Conserto s’est engagé dans la charte 1 immeuble, 1 œuvre, un programme du ministère de la Culture qui vise à diffuser des arts plastiques auprès du public le plus large. Pour cela, chaque société s’engage à exposer une œuvre d’un artiste dans chacun de ses bâtiments privés. Visualisez la vidéo : Vidéo L'Ermitage Eligible au Denormandie, Denormandie optimisé déficit foncier et déficit foncier

]]> Denormandie Déficit foncier 2028T2 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 1 305000 305000 Studio T2 T2 Duplex T3 T3 Duplex A 9441143289a0 839.46 0.08_ Appartement T2 0 Denormandie Déficit foncier 54.61 54.61 5.28 42.03 1 839.46 839.46 305000 -1 3.34 3.16 850 Denormandie Déficit foncier RDC 573ebf04e4e1 La Maison Saint Castor - NIMES

43.838617800000 4.360258700000 9 rue Saint Castor Nîmes 30 30189 30000

NÎMES : LA ROME FRANÇAISE La ville de Nîmes s’est construite de façon remarquable autour et avec ses monuments romains. C’est cette architecture antique déclinée au fil des siècles qui a donné à la ville son identité, sa personnalité, sa singularité, lui conférant une valeur universelle exceptionnelle. LE QUARTIER La maison Saint Castor est située au 9, rue Saint Castor en plein cœur du centre-ville de Nîmes proche de différents commerces et boutiques. Près de nombreux musées tels que le musée du vieux Nîmes ou le muséum d’histoire naturelle et préhistoire de Nîmes. L’emplacement remarquable de la maison Saint Castor permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires : banques, restaurants, musées, supermarchés, magasins et moyens de transports sont accessibles à pied. Les sites touristiques les plus importants de la ville, comme les Arènes de Nîmes et la maison Carrée sont également à 5 minutes de marche. LA MAISON SAINT CASTOR L’ancien presbytère est situé en plein cœur du Nîmes médiéval, dans l’ancien bourg épiscopal à proximité immédiate de la cathédrale Saint Castor, dans le quartier dit alors de Corcomaire, marqué par l’omniprésence du commerce. Cet ancien hôtel particulier construit par un riche marchand nîmois, un certain Jean de Bourges, au tout début du XVIIe siècle, ne devint un presbytère qu’en 1746. L’entrée de cette emblématique maison d’inspiration renaissance est encadrée par deux paires de colonnes ioniques conçue à la manière d’un portique avançant sur la rue. Cette maison est acquise par la ville en 1746 pour servir de presbytère au curé de la cathédrale. Le projet prévoit la restauration de la maison en 11 appartements allant du T1 au T4 et des surfaces de 29.26 m² à 111,70 m² et 9 celliers. La plupart des pièces majeures seront conservées dans leur intégrité spatiale. Les éléments décoratifs remarquables tels que les cheminés, les trumeaux, les gypseries et les portes seront conservés et restaurés. Visualisez la vidéo du projet juste : ici Les travaux sont éligibles à la loi Monuments Historiques, la loi Malraux et au Déficit Foncier PC obtenu en 2023

]]> Malraux Monument historique 2028T2 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 10 8160 683252 Cave T1 T1 Bis T2 T2 Duplex T3 T4 B1 324.14 e9fe2e8c772c 412.95 592.08 0.02 Appartement T2 Duplex 0 Malraux Monument historique 44.8 44.8 0 0 0 592.08 592.08 299000 -1 2.33 580 Malraux Monument historique RDC 489.56 9fe02ca379e1 623.69 894.24 1.03 Appartement T3 1 Malraux Monument historique 76.12 80.62 21.94 0 0 894.24 894.24 585148 -1 1.99 970 Malraux Monument historique 1 80b723adaf36 C8 Appartement Cave 0 Malraux Monument historique 0 0 0 0 0 9010 -1 Malraux Monument historique RDC 5dbc3c411663 C4 Appartement Cave 0 Malraux Monument historique 0 0 0 0 0 13430 -1 Malraux Monument historique RDC 345.63 e7fc890f2548 440.33 631.34 1.01 Appartement T2 1 Malraux Monument historique 49.54 49.54 0 0 0 631.34 631.34 361833 -1 2.12 640 Malraux Monument historique 1 562.29 9690d5df51aa 716.36 1027.1 2.03 Appartement T4 2 Malraux Monument historique 97.8 97.8 0 0 0 1027.1 1027.1 683252 -1 1.86 1060 Malraux Monument historique 2 998b5450c102 C9 Appartement Cave 0 Malraux Monument historique 0 0 0 0 0 9520 -1 Malraux Monument historique RDC 271.32 bca728dcb1a1 345.66 495.6 0.01 Appartement T1 0 Malraux Monument historique 35 35 0 0 0 495.6 495.6 250000 -1 2.52 525 Malraux Monument historique RDC 627.78 f5cb5a7cdfab 799.78 1146.71 3.01 Appartement T2 3 Malraux Monument historique 111.7 111.7 0 0 0 1146.71 1146.71 455789 -1 1.84 700 Malraux Monument historique 3 3de6f800f89a C1 Appartement Cave 0 Malraux Monument historique 0 0 0 0 0 8160 -1 Malraux Monument historique RDC 0f4b5136787b Le Manoir de Bévilliers - LE HAVRE

49.515267000000 0.235293800000 RD 6015 Gonfreville-l'Orcher 76 76305 76700

GONFREVILLE L'ORCHER Commune limitrophe du Havre, Gonfreville-l'Orcher est, jusqu'à la fin du XIXe siècle, un petit village doté d'usines importantes telles que la fonderie Bassot et la Corderie du Commerce, dans le hameau de Gournay-en- Caux. Aujourd'hui intégrée à Havre Seine Métropole, la ville bénéficie de la dynamique urbaine du Havre et conserve un environnement verdoyant recherché. LE MANOIR DE BEVILLIERS, une architecture renaissance du XVIe siècle Construit en même temps que la ville royale du Havre, le manoir de Bévillers est un très beau témoignage de l'architecture renaissance en Normandie. Le Manoir est un lieu à vocation réceptive niché au cœur d'un parcours de golf. Très peu modifié, il conserve encore aujourd'hui tous les codes du manoir renaissance : grandes baies en pierre à meneaux, de magnifiques cheminées sculptées, de beaux ornements… Plusieurs de ses fenêtres comportent même des parties d'origine (elles ont donc près de 500 ans). A PROXIMITE Le manoir est situé à l'entrée du Havre et offre une facilité d'accès à la plus grande ville de Normandie et le premier port français pour l'approvisionnement énergétique, pour les vins et spiritueux et pour l'import export de véhicules neufs. L'économie du Havre repose depuis longtemps sur sa tradition ouvrière et maritime. La ville a su se développer grâce à une politique urbaine dynamique et un maire très impliqué. LA RENAISSANCE DU MANOIR Situé à l'entrée du Havre, au cœur d'un terrain de golf 9 trous, le Manoir de Bévilliers, sera aménagé en 13 logements répartis sur 3 étages : - RDC : 4 logements (1 studio, 2 deux pièces et 1 trois pièces) - 1er étage : 4 logements ( 2 studios, 1 deux pièces et 1 trois pièces) - 2ème étage : 5 logements (1 studio et 4 deux pièces) - 3ème étage : 13 celliers Le projet prévoit la restauration des parties communes, le traitement des intérieurs, les réseaux VRD et le traitement des façades et de la toiture. L'ensemble immobilier permettra de redonner vie au Manoir et accueillera ses futurs résidants dans un écrin de verdure avec un beau parc paysager. Visualisez la vidéo : Ici Travaux éligibles : Monuments Historiques et déficit foncier

]]> Monument historique Déficit foncier 2028T3 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 2 285000 329875 Studio T1 T2 T3 T3 Duplex B1 283.36 1e390c5f775e 360.54 599.21 M0.04 Appartement T2 0 Déficit foncier Monument historique 45.34 45.34 0 0 2 599.21 599.21 285000 -1 2.29 545 Déficit foncier Monument historique RDC 295.11 8a9a3e9acd19 375.5 624.06 M1.04_ Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 48.52 48.52 0 0 2 624.06 624.06 329875 -1 2.11 580 Déficit foncier Monument historique 1 72619baebb26 Villa Marcy - GRASSE

43.648917000000 6.917492000000 9, avenue de la Libération Grasse 06 06069 06130

La ville A seulement 15 km de Cannes, à 300-400 m d'altitude, Grasse est une bouffée d'air frais dans un écrin verdoyant. Champs de fleurs, culture de l'olivier, hôtels particuliers, usines familiales, ateliers de création de parfum, confiseries, jardins, musées ou théâtres composent un ensemble varié et harmonieux, qui offre au visiteur une riche palette de découvertes culturelles. Le pays de Grasse est un véritable espace de bien-être, de saveurs, de senteurs et d'activités de plein air. C'est également un territoire riche par sa diversité économique, en pleine évolution, avec un cadre de vie qui a su être préservé pour accueillir de nouvelles entreprises. Le quartier La villa est située entre l'avenue de la Libération et l'avenue Frédéric Mistral. Un quartier principalement résidentiel avec un hôpital à 350m, la parfumerie Molinard à 600m et la gare à moins de 1.5 km, un arrêt de bus (Maréchal Leclerc) à 250m. Ses ruelles typiques des villes du Midi sont étroites, ce qui rend le stationnement très difficile voire impossible. C'est pour cela que toutes les résidences sont équipées de parkings extérieurs et intérieurs sur leurs parcelles. La Villa Marcy Il s'agit d'une ancienne propriété rurale. Le bâtiment est un mas typique sur une parcelle de 928m² et fait partie d'un parc arboré de 5.405m². Le projet prévoit la restauration de la villa en 10 logements du T1 au T3 avec pour chaque logement 2 parkings (dont au moins 1 en extérieur) et un jardin privatif. La villa est principalement caractérisée par les façades est, sud et ouest. Ces trois façades et la couverture correspondante seront restaurées. Le projet permet de remettre en valeur l'élégante architecture de la villa en réorganisant et en uniformisant les fenêtres et portes-fenêtres de la façade sud. Sur toutes les façades, un travail d'harmonisation des volets sera réalisé. Un jardin d'agrément est également créé. 4 lots sont en rez-de-jardin, tous bénéficieront d'un espace vert. Des greniers offrent une surface de stockage à certains lots. Grasse est une ville aux rues typiques et étroites, des parkings (intérieurs et extérieurs) seront construits et vendu en VEFA. Visualisez les vidéos du projet juste ici : Vidéo Une remise de 15 000 € est appliquée sur les deux derniers lots! Chaque appartement est vendu avec une place de parking en VEFA. Les travaux sont éligibles à 100% au Déficit Foncier et au Denormandie optimisé.

]]> Denormandie Déficit foncier 2027T4 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 1 284000 284000 Studio T1 Bis T2 T3 A da1d7e8fb6e4 896.42 2.01_ Appartement T3 2 Denormandie Déficit foncier 60.03 60.03 0 12.36 0 896.42 896.42 284000 -1 4.14 3.79 980 Denormandie Déficit foncier 2 043663840b08 Un Château en Bretagne - GUINGAMP

48.558132300000 -3.152899000000 33 rue des Salles Guingamp 22 22070 22200

Guingamp Au coeur de la Bretagne, Guingamp est une ville d’histoire. En plein centre de la ville, la place du Martray est bordée de maisons à pans de bois et de portes sculptées de la Renaissance, témoins d’un riche passé et typique de l’architecture locale. Le château fort médiéval Pierre II du XIème siècle, majestueux, domine la ville et raconte ses heures de gloire. Un Château en Bretagne Né au XVe siècle et sublimé à la Renaissance, ce joyau d’architecture en granit et schiste séduit par son élégante silhouette en L et sa tour colombier du XVIIe siècle. Ancienne propriété de prestigieuses familles nobles, il est aujourd’hui reconnu pour son caractère unique, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques. Ce bâtiment prestigieux, ancien témoin de l’histoire locale, bénéficiera d'une restauration minutieuse afin de donner naissance à 28 appartements haut de gamme. Les aménagements préservent les éléments historiques remarquables tels que les sols patrimoniaux, les cheminées en marbre et les décors classés, tout en intégrant le confort moderne. Implanté dans un parc arboré, le château allie patrimoine et modernité et offre aux futurs résidents un cadre de vie unique et prestigieux au cœur de Guingamp. Chacun des lots est vendu avec une place de stationnement, certains bénéficieront d'un jardin extérieur et d'une cave. La ville L’agglomération Guingamp-Paimpol, qui compte environ 70 000 habitants, représente un territoire de taille moyenne au sein de la Bretagne. L’attractivité résidentielle se concentre principalement sur les villes de Guingamp et Paimpol, qui jouent un rôle central et exercent une influence sur les petites communes environnantes, créant ainsi une polarisation de l’habitat et des services vers ces deux pôles principaux. Elle constitue le centre d’une petite unité urbaine propre, qui regroupe plusieurs communes autour de la ville et sert de pôle local pour les services, le commerce et l’administration. Guingamp, est aussi une ville animée et accueillante, avec de nombreux commerces de proximité, des marchés et une vie culturelle riche. Familles, actifs, étudiants et passionnés de sport s’épanouissent dans cette ville à taille humaine, où l’ambiance conviviale est portée par la ferveur du célèbre club de football En Avant Guingamp. Visualisez la vidéo : Ici Travaux éligibles : Monuments Historiques et déficit foncier

]]> Monument historique Déficit foncier 2029T1 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 22 119671 583804 T1 T1 Bis T2 T2 Bis T3 C 127.15 0ee7d968db27 162.08 257.81 A2.07 Appartement T1 2 Déficit foncier Monument historique 20.94 20.94 0 0 1 257.81 257.81 132195 -1 3.09 340 Déficit foncier Monument historique 2 239.47 695a06bd55a2 305.26 485.57 A2.07B Appartement T1 2 Déficit foncier Monument historique 40.45 40.45 0 0 1 485.57 485.57 221409 -1 2.6 480 Déficit foncier Monument historique 2 187.69 88270cfe9b52 239.24 380.56 A0.02 Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 30.91 30.91 0 54.91 1 380.56 380.56 262987 -1 2.17 475 Déficit foncier Monument historique RDC 150.65 b501adf0c9ac 192.03 305.46 A2.06 Appartement T1 2 Déficit foncier Monument historique 24.81 24.81 0 0 1 305.46 305.46 149949 -1 2.96 370 Déficit foncier Monument historique 2 243.06 5d203e1dc610 309.83 492.85 A2.02 Appartement T2 2 Déficit foncier Monument historique 41.41 41.41 0 0 1 492.85 492.85 223469 -1 2.58 480 Déficit foncier Monument historique 2 325.26 dc84a6d1d819 414.61 659.51 A2.05 Appartement T2 2 Déficit foncier Monument historique 64.28 64.28 0 0 1 659.51 659.51 359832 -1 2.28 685 Déficit foncier Monument historique 2 243.94 0994a5ffd755 310.95 494.63 A2.03 Appartement T1 2 Déficit foncier Monument historique 41.56 41.56 0 0 1 494.63 494.63 221444 -1 2.6 480 Déficit foncier Monument historique 2 251.27 6f3e36b829ce 320.3 509.5 A2.01 Appartement T2 2 Déficit foncier Monument historique 43.56 43.56 0 0 1 509.5 509.5 244287 -1 2.51 510 Déficit foncier Monument historique 2 168.98 fbe71ff7c21e 215.4 342.64 A2.04 Appartement T1 2 Déficit foncier Monument historique 27.83 27.83 0 0 1 342.64 342.64 166438 -1 2.88 400 Déficit foncier Monument historique 2 184.47 1bb09e9901f4 235.14 374.04 A0.01B Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 30.38 30.38 0 0 1 374.04 374.04 221141 -1 2.39 440 Déficit foncier Monument historique RDC 247.37 469409f411ac 315.32 501.58 A1.06B Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 42.51 42.51 0 0 1 501.58 501.58 305445 -1 1.55 395 Déficit foncier Monument historique 1 295.22 0f8dc2adfcfe 376.32 598.61 A1.07 Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 56.1 56.1 0 25.03 1 598.61 598.61 403700 -1 2.08 700 Déficit foncier Monument historique 1 129.09 1f45175c081c 164.55 261.75 A0.01 Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 21.26 21.26 0 0 1 261.75 261.75 157757 -1 2.7 355 Déficit foncier Monument historique RDC 119.13 2c23920b3594 151.86 241.56 A2.04B Appartement T2 2 Déficit foncier Monument historique 19.62 19.62 0 0 1 241.56 241.56 119671 -1 3.21 320 Déficit foncier Monument historique 2 175.18 0715844db3d5 223.3 355.2 A2.06B Appartement T1 2 Déficit foncier Monument historique 28.85 28.85 0 0 1 355.2 355.2 164972 -1 2.87 395 Déficit foncier Monument historique 2 293.22 c4a955fa7f59 373.77 594.55 A1.04 Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 55.72 55.72 0 0 1 594.55 594.55 396140 -1 2.08 685 Déficit foncier Monument historique 1 191.45 daaef537c503 244.04 388.2 A1.01B Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 31.53 31.53 0 0 1 388.2 388.2 229134 -1 2.41 460 Déficit foncier Monument historique 1 268.38 ff2a5715626f 342.1 544.18 A1.05 Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 48.66 48.66 0 0 1 544.18 544.18 348187 -1 2.14 620 Déficit foncier Monument historique 1 323.69 c5bdc06c44bc 412.61 656.33 A0.06 Appartement T1 Bis 0 Déficit foncier Monument historique 63.97 63.97 0 0 1 656.33 656.33 453313 -1 1.89 715 Déficit foncier Monument historique RDC 321.82 41dce749861d 410.22 652.54 A0.05 Appartement T1 0 Déficit foncier Monument historique 63.6 63.6 0 0 1 652.54 652.54 583804 -1 1.46 710 Déficit foncier Monument historique RDC 298.84 6f406de82bd7 380.94 605.96 A1.06 Appartement T2 1 Déficit foncier Monument historique 57.34 57.34 0 0 1 605.96 605.96 407366 -1 2.06 700 Déficit foncier Monument historique 1 177.67 acac5dd79182 226.47 360.25 A1.02 Appartement T1 1 Déficit foncier Monument historique 29.26 29.26 0 0 1 360.25 360.25 213357 -1 2.45 435 Déficit foncier Monument historique 1 044da3108cfc L'Hôtel LALOUX - TOURS

47.391297700000 0.690322700000 Le 1, rue Victor Laloux - TOURS Tours 37 37261 37000

Ville natale d'Honoré de Balzac, Tours est la cité des cathédrales dont celle de Saint-Gatien, bâtie entre le XIIIe et XVIe siècle sur les vestiges de la cité gallo-romaine. Au cœur du vieux Tours, la place Plumereau est souvent citée en exemple pour la magnifique architecture offerte par ses maisons à pans de bois. La préservation de cet ensemble, nous la devons à un plan de sauvegarde initié en 1973, s'appuyant sur la loi Malraux (1962) visant à protéger et valoriser le patrimoine historique. "L'Hôtel Laloux se trouve sur la rue éponyme, à 5mn à pied de la gare, de l'Hôtel de ville, du palais des congrès et de toutes les commodités. " Le quartier du centre-ville de Tours, autour de la place de l'Hôtel de Ville, est le cœur vibrant de la ville. La majestueuse place Jean Jaurès, avec l'imposant Hôtel de Ville en architecture néo-Renaissance, attire immédiatement l'attention. Les cafés, restaurants et terrasses animent la place, les rues environnantes sont bordées de commerces variés, idéales pour le shopping et la découverte gastronomique. Les espaces verts, comme le jardin de la Préfecture, apportent une touche de tranquillité. Ce quartier mêle harmonieusement histoire et modernité, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Les 3 parkings publics du centre ville et de la gare, se trouvent à 5mn de l'immeuble, tout comme les Galeries Lafayette et le tramway. A moins de 50m, se trouve le très réputé Lycée Descartes qui propose des formations supérieures et des préparations aux grandes écoles.. Le bâtiment sera aménagé en 9 logements du T1 au T2 Duplex avec des surfaces de 16.80m² à 84.50m² du RDC au R+3 et un lot avec terrasse et jardin. Les expositions Est et Ouest de l'immeuble offrent une belle luminosité aux appartements, pour certains "traversant". Le programme repose sur la mise en valeur et le respect d'un authentique patrimoine architectural. La façade principale donne sur la rue Victor Laloux. Les fenêtres sont munies de vantaux bois et de vitrage clair avec imposte, qui vient agrandir la surface vitrée et offre un apport de lumière généreux. Au total, 9 logements seront réhabilités avec soin et respect du patrimoine actuel, tout en alliant confort et charme intemporel sur un emplacement très recherché. Pour visualiser la vidéo du programme, cliquez juste ici : Vidéo

]]> Déficit foncier 2028T2 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 3 169433 230000 Studio T1 T2 T2 Duplex T3 Duplex B1 82a1b16bd5da 328.65 1.03_ Appartement Studio 1 Déficit foncier 23.21 23.21 0 0 0 328.65 328.65 169433 -1 3.29 465 Déficit foncier 1 ec3276f89af7 426.22 1.01 Appartement T1 1 Déficit foncier 30.1 30.1 0 0 0 426.22 426.22 213710 -1 3.26 580 Déficit foncier 1 1182aecbe1cf 497.16 0.03_ Appartement T2 Duplex 0 Déficit foncier 35.11 35.11 0 0 0 497.16 497.16 230000 -1 3.29 630 Déficit foncier RDC 77dd93e32ecb Le Belvédère des Iles d'Or - HYERES

43.121747400000 6.127540400000 15, 17 rue Sainte Catherine Hyères 83 83069 83400

HYERES - La ville Hyères, cette ville médiévale et balnéaire séduit par son art de vivre méditerranéen, son climat doux tout au long de l’année, ainsi que son environnement naturel préservé. Ville dynamique et bien équipée, elle offre une qualité de vie appréciée aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. La Presqu’île de Giens, les salins, le centre-ville et les secteurs en bord de mer figurent parmi les adresses les plus recherchées de la côte, alliant charme, authenticité et cadre exceptionnel. Un choix patrimonial sûr, un secteur durablement attractif. LE QUARTIER Implanté aux 15–17 rue Sainte-Catherine, à proximité immédiate du "vieux lavoir", l'immeuble est loti dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques du centre historique d’Hyères. À quelques pas, la place Massillon, coeur battant de la vieille ville, anime le quartier avec ses cafés, restaurants et commerces de proximité. LE PROJET Le Belvédère des Îles d’Or fera l’objet d’une restauration complète et minutieuse, donnant naissance à 19 appartements du T1 au T3, aux surfaces généreuses allant de 24.90 m² à 114.10 m². Mêlant matières nobles, agencements contemporains et savoir-faire artisanal, donneront à cet espace une personnalité unique. - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,50 m. - Des espaces extérieurs, rares en centre-ville, prolongés par un jardin partagé aux accents méditerranéens, pensé comme un véritable lieu de vie : pétanque, cuisine d’été et espaces de convivialité. - Différentes vues selon les appartements : Mer, Iles, vieux centre, jardin partagé. - DPE prévisionnel classé C, amélioration jusqu’à la classe A avec climatisation et ballon thermodynamique en option. Visualisez le projet juste ici : Vidéo Les lots 0.06 et 0.08 sont des commerces qui seront réaménagés en logements (livrés bruts, travaux PC seuls) à destination de location tourisme, hors ASL, pas de déficit foncier possible - Ils auront accès aux jardins communs Dispositif Loc'avantage et Déficit foncier

]]> Déficit foncier 2028T4 1 2026-09-01T00:00:00+00:00 22 3000 535651 Cave T1 T2 T2 Triplex T3 T3 Duplex A 53.66 e8b12f15fb9b 68.31 96.62 Cave 3 Appartement Cave 0 Déficit foncier 5.5 5.5 0 0 0 96.62 96.62 4000 -1 Déficit foncier RDC 405.51 c388024eaa35 516.24 730.22 2.02 Appartement T2 2 Déficit foncier 44.14 44.14 0 0 0 730.22 730.22 292207 -1 3.45 839 Déficit foncier 2 496.78 9f794138fc44 632.44 894.58 0.01 Appartement T3 Duplex 0 Déficit foncier 60.5 60.5 5.36 17.16 0 894.58 894.58 412814 -1 2.97 1021 Déficit foncier RDC 383.26 6ffef048d603 487.91 690.14 1.02 Appartement T2 1 Déficit foncier 39.95 39.95 0 0 0 690.14 690.14 268544 -1 3.21 719 Déficit foncier 1 390.44 5a16dcf98a31 497.05 703.07 0.09 Appartement T2 0 Déficit foncier 41.76 41.76 0 0 0 703.07 703.07 271732 -1 3.32 752 Déficit foncier RDC 248.39 7e11cad96014 316.21 447.28 1.01 Appartement T1 1 Déficit foncier 25.46 25.46 0 0 0 447.28 447.28 173026 -1 3.36 484 Déficit foncier 1 425.06 2093bd405018 541.13 765.42 1.04 Appartement T2 1 Déficit foncier 47.53 47.53 0 0 0 765.42 765.42 308422 -1 3.33 856 Déficit foncier 1 22.73 d9c176f418fc 28.94 40.93 Cave 4 Appartement Cave 0 Déficit foncier 2.33 2.33 0 0 0 40.93 40.93 3000 -1 Déficit foncier RDC 324.39 43ac331704a9 412.97 584.14 0.07 Appartement T2 0 Déficit foncier 33.25 33.25 13.07 0 0 584.14 584.14 268628 -1 3.2 716 Déficit foncier RDC 242.92 52f082cd8337 309.26 437.44 0.02 Appartement T1 0 Déficit foncier 24.9 24.9 0 0 0 437.44 437.44 159559 -1 3.56 473 Déficit foncier RDC 139.02 aed8b259bec4 176.98 250.34 Cave 1 Appartement Cave 0 Déficit foncier 14.25 14.25 0 0 0 250.34 250.34 7000 -1 Déficit foncier RDC 460.8 6d438443f9a5 586.63 829.78 0.03 Appartement T2 Triplex 0 Déficit foncier 53.98 53.98 5.52 0 0 829.78 829.78 315520 -1 3.24 851 Déficit foncier RDC 331.31 cacf393f86f0 421.78 596.61 1.06 Appartement T1 1 Déficit foncier 33.96 33.96 0 0 0 596.61 596.61 219585 -1 3.34 611 Déficit foncier 1 320.58 cd7b48ec8eb0 408.12 577.28 0.05 Appartement T1 0 Déficit foncier 32.86 32.86 11 0 0 577.28 577.28 258968 -1 3.2 690 Déficit foncier RDC 354.05 52e21dadab0f 450.72 637.54 0.04 Appartement T2 0 Déficit foncier 36.29 36.29 16.44 0 0 637.54 637.54 300576 -1 3.2 801 Déficit foncier RDC 54.44 676506b1e3f4 69.3 98.03 Cave 2 Appartement Cave 0 Déficit foncier 5.58 5.58 0 0 0 98.03 98.03 4000 -1 Déficit foncier RDC 405.88 749d2f6e03f4 516.71 730.88 0.08 Appartement T2 0 Déficit foncier 44.18 44.18 0 0 0 730.88 730.88 184366 -1 Déficit foncier RDC 829.37 1e82437851b8 1055.84 1493.47 2.01 Appartement T3 2 Déficit foncier 114.12 118.62 12.1 0 0 1493.47 1493.47 535651 -1 3.02 1347 Déficit foncier 2 401.68 8674e81f67bb 511.37 723.33 1.05 Appartement T2 1 Déficit foncier 43.34 43.34 0 0 0 723.33 723.33 288688 -1 3.24 780 Déficit foncier 1 430.77 f023036b83da 548.39 775.7 1.07 Appartement T2 1 Déficit foncier 48.61 48.61 0 0 0 775.7 775.7 314604 -1 3.34 875 Déficit foncier 1 558.65 42a48ab7cc97 711.2 1005.98 2.03 Appartement T3 2 Déficit foncier 66.34 70.84 17.9 0 0 1005.98 1005.98 464300 -1 3 1162 Déficit foncier 2 295.12 ec51f67e9d52 375.71 531.43 1.03 Appartement T1 1 Déficit foncier 28.68 30.25 3.13 0 0 531.43 531.43 193975 -1 3.48 563 Déficit foncier 1 4b13a504e774 LE 22 ST-GER

48.896635300000 2.092661700000 22, rue au Pain Saint-Germain-en-Laye 78 78551 78100

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : Située dans la banlieue ouest de Paris et dans le nord-est du département des Yvelines, la ville est, avec sa forêt domaniale, la plus vaste du département (la troisième d'Île de France après Fontainebleau et Paris). HISTOIRE L'histoire de la ville de Saint-Germain-en-Laye a été longtemps liée à la présence du château, qui fût une résidence régulière des rois de France. La ville est célèbre pour ses châteaux (Château-Vieux, vestiges du Château-Neuf, château d'Hennemont), sa forêt et ses musées, et elle est devenue une ville résidentielle recherchée, au caractère international marqué. ECONOMIE ET CULTURE Plus de 3500 entreprises et commerces sont installées à Saint-Germain-en-Laye. Les raisons de leur implantation sont principalement la qualité du cadre de vie et de travail, la dimension internationale de la cité et la fiscalité attractive. La ville de Saint-Germain-en-Laye est dynamique toute l'année avec un large panel d'activités pour les jeunes, des manifestations pour les jeunes talents, et est partenaire avec le réseau associatif local et les centres socioculturels. L'IMMEUBLE Situé au 22, rue au Pain, rue très commerçante du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, l'immeuble a un emplacement de choix. Accès à toutes les commodités : transport public (RER A), supermarchés, magasins, écoles et boulangerie sont situés à quelques minutes à pied de la propriété. Le bâtiment dispose d'un espace à destination commerciale au rez-de-chaussée. La restauration complète de la façade sur rue est prévue. Les menuiseries seront remplacées à l'identique, les sols existants seront conservés ou restaurés dans la mesure du possible, les plafonds et les cheminées seront également conservés et les cuisines seront équipées. Visualisez l'environnement du bien ici :Vidéo Les travaux sont éligibles au Déficit Foncier.

]]> Malraux Déficit foncier 2028T4 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 2 410000 435000 T1 T2 A BIS 607.15 ecf87913b6b6 772.33 995.59 4.02. Appartement T2 4 Déficit foncier 45.1 45.1 0 0 0 995.59 995.59 410000 -1 3.16 1080 Déficit foncier 4 628.05 9f0ea7d07be6 798.9 1029.85 1.02. Appartement T2 1 Déficit foncier 47.5 47.5 0 0 0 1029.85 1029.85 435000 -1 3.14 1140 Déficit foncier 1 23be367af850 Les Dépendances du Manoir -- LE HAVRE

49.497233900000 0.229859500000 RD 6015 Gonfreville-l'Orcher 76 76305 76700

GONFREVILLE L'ORCHER Commune limitrophe du Havre, Gonfreville-l'Orcher est, jusqu'à la fin du XIXe siècle, un petit village doté d'usines importantes telles que la fonderie Bassot et la Corderie du Commerce, dans le hameau de Gournay-en- Caux. Aujourd'hui intégrée à Havre Seine Métropole, la ville bénéficie de la dynamique urbaine du Havre et conserve un environnement verdoyant recherché. LE MANOIR DE BEVILLIERS Une architecture renaissance du XVIe siècle Construit en même temps que la ville royale du Havre, le manoir de Bévillers est un très beau témoignage de l'architecture renaissance en Normandie. Le Manoir est un lieu à vocation réceptive niché au cœur d'un parcours de golf. Très peu modifié, il conserve encore aujourd'hui tous les codes du manoir renaissance : grandes baies en pierre à meneaux, de magnifiques cheminées sculptées, de beaux ornements… LA VILLE Les Dépendances du Manoir sont situées à l'entrée du Havre et offre une facilité d'accès à la plus grande ville de Normandie et le premier port français pour l'approvisionnement énergétique, pour les vins et spiritueux et pour l'import export de véhicules neufs. L'économie du Havre repose depuis longtemps sur sa tradition ouvrière et maritime. La ville a su se développer grâce à une politique urbaine dynamique et un maire très impliqué. LES DEPENDANCES DU MANOIR Situées à l'entrée du Havre, au cœur d'un terrain de golf 9 trous, les dépendances du Manoir de Bévillers, seront aménagées en 4 logements dont deux T1 et deux T2. Chacun des appartements offrira terrasse et jardin à ses futurs occupants et d'un à deux stationnements. L'ensemble immobilier permettra de redonner vie aux dépendances du Manoir et accueillera ses futurs résidants dans un écrin de verdure avec un beau parc paysager. Visualisez la vidéo du projet juste ici : Vidéo PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Efficacité Thermique : le projet vise une performance énergétique optimale avec un DPE cible de Classe B. Travaux éligibles au déficit foncier.

]]> Déficit foncier 2028T3 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 2 243141 254568 Studio T2 B1 293.34 d095722e99fa 373.24 620.31 D0.01 Appartement T2 0 Déficit foncier 47.79 47.79 15.74 20.44 2 620.31 620.31 243141 -1 3.04 615 Déficit foncier RDC 308.68 692ece936bf0 392.76 652.76 D0.03 Appartement T2 0 Déficit foncier 51.7 51.7 19.29 0 2 652.76 652.76 254568 -1 3.13 665 Déficit foncier RDC f1ad35d4ad49 Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE

49.085498000000 6.243862400000 1 Rue du Jardin d'Ecosse Ars-Laquenexy 57 57031 57530

Le Château de Mercy a été bâti dans le début des années 1900 avec de la pierre de Savonnières. Il est complétement inspiré de l'architecture française. Une élégance qui se caractérise par ses deux façades aux trois niveaux de lucarnes où s’entremêlent un ensemble de décorations et de statues rigoureusement sculptées ainsi que ses ornements des murs intérieurs minutieusement travaillés. Le projet prévoit la restauration du Château en 27 logements, du rez-de-chaussée au troisième étage par changement d’affectation ainsi que le maintien de l’affectation de certaines pièces, d’une partie du rez-de-chaussée et son entresol. La restauration du Château de Mercy consiste en la remise en valeur générale du bien et n’implique pas la modification des volumes existants. Par ailleurs, le Château compte de nombreux ouvrages et éléments de décor d’origine qui seront restaurés. L’esplanade du Château de Mercy prône comme espace emblématique au coeur du Pole Santé Innovation de Mercy. Le Centre Hospitalier régional se trouve à quelques minutes à pieds. Liens utiles sur Metz Technopole et le Pôle Santé de Mercy : http://www.saremm.com/amenagements/zac-pole-sante-innovation-mercy/projet-urbain-mercy/ https://www.exp-architectes.com/portfolio/ars-laquenexy-peltre-57/ https://www.metzmetropole.fr/innover-entreprendre/grands-projets/parc-du-technopole-188.html https://tout-metz.com/quartiers/technopole-metz La vidéo de présentation du Château : Vidéo La visite guidée du Château : Vidéo

]]> Monument historique Déficit foncier 2027T1 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 1 579520 579520 T1 T1 Bis T2 T3 B2 536.74 59960d86252f 683.42 826.87 2.05 Appartement T3 2 Déficit foncier Monument historique 87.6 87.6 0 0 2 826.87 826.87 579520 -1 2.08 1005 Déficit foncier Monument historique 2 89238e3feb5c Le 26, boulevard Gambetta - UZES

44.013320700000 4.418291900000 26, boulevard Gambetta Uzès 30 30334 30700

UZES - LE PREMIER DUCHE DE FRANCE Uzès se trouve à environ 24 km au nord de Nîmes. Elle abrite 40 bâtiments historiques qui ont fait d’elle une ville d’art et d’histoire. Lors d’une balade, les visiteurs pourront admirer la beauté architecturale des châteaux d’Uzès, de la cathédrale Saint-Théodorit ou encore de l’Hôtel de Ville. À une dizaine de kilomètres un peu plus au sud se trouve la commune de Vers-Pont-du-Gard, où se trouve le célèbre Pont du Gard. Son ancienneté, son architecture d’exception lui ont valu une place sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO LE 26, BOULEVARD GAMBETTA - L’IMMEUBLE Situé au cœur du centre-ville, et à proximité de sites touristiques tels que le Château Ducal d'Uzès et le Jardin Médiéval, l'immeuble se compose actuellement de 5 appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée. Le projet prévoit la restauration du bâtiment et l'aménagement de 6 logements allant du T1 au T2 et des surfaces de 23 m² à 46.20 m². Les parties communes ainsi que l'intérieur des logements seront complètement rénovés après plus d'une trentaine d'années sans intervention. L'accès se fait sur la façade principale, qui se situe sur le côté Nord du boulevard Gambetta, offrant ainsi un fort taux d'ensoleillement et une vue dégagée sur des arbres d'alignement. L'ensemble immobilier est constitué de deux bâtiments d'époques distinctes s'articulant de part et d'autre d'un vide central qui fut jadis une cour intérieure et qui est aujourd'hui fermée en rez-de-chaussée. Visualisez les vidéos du projet juste ici : Vidéo

]]> Déficit foncier 2027T3 1 2026-03-01T00:00:00+00:00 2 189592 229000 T1 T1 Bis T2 B1 309.71 51f3227d0300 394.18 582.88 2.01_ Appartement T2 2 Déficit foncier 43.33 43.33 0 0 0 582.88 582.88 229000 -1 2.88 550 Déficit foncier 2 248.52 1cc462da216b 316.3 467.7 2.02 Appartement T1 Bis 2 Déficit foncier 33.03 33.03 0 0 0 467.7 467.7 189592 -1 3.04 480 Déficit foncier 2 21a7f1872abd Le 75 - HONFLEUR

49.423179800000 0.230420400000 75 rue Haute Honfleur 14 14333 14600

VILLE D'HONFLEUR Honfleur est une commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie. Ville portuaire, elle est située sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre, tout près du débouché du pont de Normandie. Connue pour son Vieux Bassin, caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, elle a été maintes fois représentée par des artistes, dont Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet et Johan Barthold Jongkind, formant l’École de Honfleur. Ces peintres et d’autres contribuent à l’apparition du mouvement impressionniste. Alphonse Allais et Erik Satie y sont nés dans la même rue à Honfleur. LE QUARTIER Située dans l'une des rues les plus emblématiques et préservées de Honfleur, la rue Haute se déploie au coeur du quartier historique. À quelques pas seulement du Vieux Bassin et de la célèbre église Sainte-Catherine, elle offre un cadre de vie d'une authenticité rare. C'est une adresse prestigieuse, chargée d’histoire, où l’âme artistique et le calme résidentiel se conjuguent harmonieusement. À 5 minutes à pied du Vieux Bassin, des restaurants et des musées. Proximité immédiate des galeries d'art et du jardin des personnalités. Une rue d'exception : architecture médiévale classée, maisons à pans de bois et pierres. Atmosphère paisible et recherchée, offrant une véritable sérénité en plein centre-ville. LE PROJET Le 75 rue haute met à l’honneur les matériaux nobles : sols anciens restaurés, menuiseries petit bois et cuisine sur mesure. Les logements sont conçus pour être lumineux, offrant un confort de vie optimal. Certains bénéficient d’espace exterieurs, créant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Visualisez le projet juste ici : Vidéo Les travaux sont éligibles à loi Malraux 30%.

]]> Malraux 2028T4 1 2026-09-01T00:00:00+00:00 7 186584 369779 T1 T2 T2 Triplex T3 B1 340.52 53d3ebbd2829 433.62 587.45 0.04 Appartement T2 Triplex 0 Malraux 43.67 43.67 0 12.2 0 587.45 587.45 338414 -1 1.99 560 Malraux RDC 184.52 2a9d7ade8220 234.96 318.32 1.01 Appartement T1 1 Malraux 22.48 22.48 0 0 0 318.32 318.32 186584 -1 2.32 360 Malraux 1 221.86 1726375e49c4 282.52 382.74 0.02 Appartement T1 0 Malraux 27.03 27.03 0 7 0 382.74 382.74 230159 -1 2.24 430 Malraux RDC 222.11 b2601fc62712 282.83 383.17 0.03 Appartement T2 0 Malraux 27.06 27.06 0 21.6 0 383.17 383.17 242526 -1 2.13 430 Malraux RDC 236.06 8b6ee9ff27e7 300.6 407.24 1.03 Appartement T1 1 Malraux 24.26 28.76 9.69 0 0 407.24 407.24 225486 -1 2.08 390 Malraux 1 268.81 b3c4047c2f6c 342.3 463.74 1.02 Appartement T1 1 Malraux 28.25 32.75 9.04 0 0 463.74 463.74 268439 -1 2.01 450 Malraux 1 348.41 9ec966058172 443.67 601.06 2.02 Appartement T3 2 Malraux 43.72 45.48 3.51 0 0 601.06 601.06 369779 -1 1.96 605 Malraux 2 489fe0ce7842 Le Clos des Arts - HONFLEUR

49.420641000000 0.230839000000 29 Bis rue du Puits Honfleur 14 14333 14600

VILLE D'HONFLEUR Honfleur est une commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie. Ville portuaire, elle est située sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre, tout près du débouché du pont de Normandie. Connue pour son Vieux Bassin, caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, elle a été maintes fois représentée par des artistes, dont Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet et Johan Barthold Jongkind, formant l’École de Honfleur. Ces peintres et d’autres contribuent à l’apparition du mouvement impressionniste. Alphonse Allais et Erik Satie y sont nés dans la même rue à Honfleur. LE QUARTIER : 29 BIS RUE DU PUITS Située dans une ruelle pavée et paisible, la rue du Puits se niche au sein du centre ancien de Honfleur, à quelques pas seulement du Vieux Bassin, de la place Sainte-Catherine et des galeries d’art. C’est un quartier authentique, chargé d’histoire, où l’on ressent pleinement l’âme artistique et maritime de la ville. À moins de 5 minutes à pied des commerces, restaurants, musées ; Proximité immédiate du marché et des événements culturels ; Une rue pleine de charme : façades traditionnelles en pierre ou à colombages ; Ambiance intimiste, résidentielle, calme, architecture préservée, patrimoine respecté. LE PROJET La résidence allie deux types d’éléments : les pans de bois typiques de la ville d’Honfleur et des briques témoins d’une époque plus récente. La toiture sera en ardoise naturelle. À quelques pas de l’animation du centre-ville, la cour intérieure sera un véritable écrin paisible et calme. Certains appartements bénéficieront d’un jardin privatif. Composé de 10 logements, du studio au T2 duplex (19 à 45 m²), le Clos des Arts s’adresse aux personnes sensibles à une esthétique raffinée. Les logements bénéficieront de prestations haut de gamme et d’une cuisine équipée, ouverte sur le séjour. Visualisez le projet juste ici : Vidéo Les travaux sont éligibles loi Malraux 30% et au Déficit Foncier. Date d'obtention du PC : Juillet 2025

]]> Malraux Déficit foncier 2027T4 1 2025-12-01T00:00:00+00:00 3 164480 345656 T1 T2 T2 Duplex B1 251.9 452ec475b096 320.77 434.57 1.04 Appartement T2 Duplex 1 Déficit foncier Malraux 30.69 30.69 0 0 0 434.57 434.57 223120 -1 2.74 510 Déficit foncier Malraux 1 340.94 0c68bfc37aab 434.14 588.16 0.02 Appartement T2 0 Déficit foncier Malraux 44.11 44.11 0 18 0 588.16 588.16 345656 -1 2.43 700 Déficit foncier Malraux RDC 172.86 02c7894ca8c1 220.12 298.21 2.01 Appartement T1 2 Déficit foncier Malraux 21.06 21.06 0 0 0 298.21 298.21 164480 -1 2.85 390 Déficit foncier Malraux 2