19c37ba25ef1 Maciflore af440196025b Buhan Bouquière
44.836920200000 -0.570764400000 5 rue Buhan et 20 rue Bouquière Bordeaux 33 33063 33000

Prestations

MACIFLORE

Points forts

EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT

]]> Droit commun 2025T2 1 1 600000 600000 Local commercial A 877.42 8710229731e5 1117.2 1553.26 LC_BOU Local commercial Local commercial 0 Droit commun 124.82 124.82 0 0 0 1553.26 1553.26 600000 20 Droit commun RDC dd73c8232801 COTE PARC
46.162315100000 -1.159397500000 1 avenue du Général Leclerc La Rochelle 17 17300 17000
Maquette 3D : https://i.axeon-360.com/CLIENT/fr/MACIFLORE/La_Rochelle/ 

Plaquette commerciale :https://www.calameo.com/read/00797290206fb6d962781

]]> Déficit foncier 0 17 215000 935200 T1 T2 T2 Bis T3 A 579.87 5d093badfa27 737.89 1046.77 B301 Appartement T3 3 Déficit foncier 69.98 74.48 11.04 0 E 1 1046.77 1046.77 585100 -1 Déficit foncier 3 392.74 6b756c9a2b53 499.76 708.96 A102 Appartement T2 Bis 1 Déficit foncier 39.59 42.11 5.03 0 S 0 708.96 708.96 299000 -1 Déficit foncier 1 611.02 475ff5b06ed7 777.52 1102.99 B102 Appartement T3 1 Déficit foncier 76.4 80.15 7.5 0 E 1 1102.99 1102.99 615300 -1 Déficit foncier 1 391.15 87af03eb761d 497.74 706.1 A107 Appartement T2 Bis 1 Déficit foncier 39.43 41.94 5.02 0 S 0 706.1 706.1 297000 -1 Déficit foncier 1 587.93 1b15243839ec 748.14 1061.32 B002 Appartement T3 0 Déficit foncier 76.31 76.31 7.49 0 E 1 1061.32 1061.32 610000 -1 Déficit foncier RDC 613.61 cd5fcaa13154 780.82 1107.67 B302 Appartement T3 3 Déficit foncier 76.7 80.49 7.57 0 E 1 1107.67 1107.67 640100 -1 Déficit foncier 3 736.52 748ebd28520a 937.22 1329.55 B401 Appartement T3 4 Déficit foncier 98.7 103.2 26.29 0 S 1 1329.55 1329.55 935200 -1 Déficit foncier 4 395.07 6a5e1e7edcf3 502.73 713.17 A308 Appartement T2 Bis 3 Déficit foncier 39.76 42.36 5.21 0 S 1 713.17 713.17 317000 -1 Déficit foncier 3 391.36 fa295a61cc42 498 706.47 A303 Appartement T2 Bis 3 Déficit foncier 39.09 41.6 5.01 0 S 1 706.47 706.47 312000 -1 Déficit foncier 3 611.24 8da24842ef21 777.81 1103.41 B202 Appartement T3 2 Déficit foncier 76.43 80.18 7.5 0 E 1 1103.41 1103.41 625100 -1 Déficit foncier 2 244.27 00f2bb043bfc 310.84 440.96 A002 Appartement T1 0 Déficit foncier 25.1 25.1 4.27 0 S 0 440.96 440.96 217000 -1 Déficit foncier RDC 241.74 02e0cc676d80 307.62 436.39 A005 Appartement T1 0 Déficit foncier 24.84 24.84 4.27 0 S 0 436.39 436.39 215000 -1 Déficit foncier RDC 399.59 61c148b7e319 508.47 721.32 A105 Appartement T2 Bis 1 Déficit foncier 40.64 43.22 5.16 0 S 0 721.32 721.32 308000 -1 Déficit foncier 1 393.67 5ef13e0be656 500.95 710.65 A309 Appartement T2 Bis 3 Déficit foncier 38.55 42.21 7.33 0 N 0 710.65 710.65 296000 -1 Déficit foncier 3 394.7 77ac6b90604c 502.25 712.5 A109 Appartement T2 Bis 1 Déficit foncier 38.65 42.32 7.33 0 N 0 712.5 712.5 295000 -1 Déficit foncier 1 389.57 c6e118e0512a 495.73 703.24 A306 Appartement T2 Bis 3 Déficit foncier 39.26 41.77 5.01 0 S 1 703.24 703.24 313000 -1 Déficit foncier 3 579.87 915f7bf7394f 737.89 1046.77 B201 Appartement T3 2 Déficit foncier 69.98 74.48 10.92 0 E 1 1046.77 1046.77 574900 -1 Déficit foncier 2 40505efd8bc0 113 cours Alsace Lorraine
44.837606500000 -0.574649300000 113 cours Alsace Lorraine Bordeaux 33 33063 33000
Obtention du PC n°033 063 25 00078 en date du 09/08/2025. 

L’immeuble est composé de 10 appartements et de deux locaux commerciaux :

- Niveau 1 : deux locaux commerciaux avec réserve et cour

- Niveau 2 : un T3 et un T3 social

- Niveau 3 : un T1, un T2 et un T3

- Niveau 4 : un T1 social, un T2 et un T3 social

- Niveau 5 : un T2 social et un T4

Le groupe Maciflore réhabilite entièrement l’immeuble, en respectant les éléments architecturaux existants tout en apportant confort et modernité dans les prestations, afin de redonner à l’existant, son prestige.Immeuble de caractère, sur un des axes les plus anciens de la ville qui relie la place Pey-Berland aux berges de la Garonne, il se situe dans le SPR site patrimonial remarquable de la ville de Bordeaux, consenti par un PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur).Aujourd’hui appelé cours Alsace Lorraine il a conservé les empreintes du passé et s’inspire d’une architecture bordelaise et haussmannienne du 19e siècle.

Lien plaquette commerciale : https://www.calameo.com/read/00797290232668db75d12 

Prestations

VUE D’ENSEMBLE

Radiateurs à inertie fluide

Peinture lisse murs et plafonds

Carrelage dans les pièces humides

Parquet dans les pièces sèches

Menuiseries bois et aluminium

Local vélo

Points forts

CHIFFRES-CLÉS

5 niveaux

722 m2 de surface habitable

108 m2 de commerce

44,9 m2 de surface extérieure

10 appartements du T1 au T4

Livraison S1 2027

Situation

LE QUARTIER

Situé au coeur du centre-ville, ce quartier très animé et commerçant mélange monuments historiques et immeubles modernes.

Il accueille de nombreux services publics et est doté d’une vie de quartier dynamique.

Notre programme se situe à deux pas de la place Pey Berland et de la rue Sainte-Catherine, rue commerçante et piétonne la plus longue d’Europe

]]> Malraux 0 5 683000 820000 T3 T4 A 684.09 910c97f25fc7 871.03 1211.01 10 Appartement T4 3 Malraux 90.9 90.9 0 0 S 0 1211.01 1211.01 820000 -1 Malraux 3 559.53 352d4e29725c 712.43 990.51 4 Appartement T3 1 Malraux 67.3 69.75 4.9 0 S 0 990.51 990.51 716000 -1 Malraux 1 547.06 6a0afb7e182a 696.56 968.44 7 Appartement T3 2 Malraux 67.2 67.5 0.6 0 S 0 968.44 968.44 716000 -1 Malraux 2 522.66 880a22dd0de6 665.5 925.25 2 Appartement T3 0 Malraux 63.2 63.2 0 0 S 0 925.25 925.25 689000 -1 Malraux RDC 528.45 2a8dafad9734 672.87 935.5 1 Appartement T3 0 Malraux 63.9 63.9 0 0 S 0 935.5 935.5 683000 -1 Malraux RDC 3d8d380fc841 Héritage
45.186733300000 0.719074800000 7 Place du Général Leclerc Périgueux 24 24322 24000
Plaquette commerciale : https://www.calameo.com/read/007972902d566f6265bdd

Actabilité : 2027

]]> Malraux Denormandie 0 25 145000 348000 T1 T2 T3 B2 288.81 ca7308e851e7 367.57 573.14 113 Appartement T2 1 Denormandie Malraux 48.2 52.7 21.5 0 NE 0 573.14 573.14 318000 -1 2.16 Denormandie Malraux 1 201.01 2efb273196f0 255.83 398.91 005 Appartement T2 0 Denormandie Malraux 32.4 32.4 0 0 NE 0 398.91 398.91 172000 -1 2.78 Denormandie Malraux RDC 281.41 9747f41e59a2 358.16 558.47 206 Appartement T2 2 Denormandie Malraux 50.4 50.4 0 0 SO 0 558.47 558.47 244000 -1 2.75 Denormandie Malraux 2 291.51 ccd509abcd4b 371.01 578.51 103 Appartement T2 1 Denormandie Malraux 50.5 53.7 6.4 0 SE 0 578.51 578.51 303000 -1 2.29 Denormandie Malraux 1 207.83 7385a9b93038 264.52 412.45 004 Appartement T2 0 Denormandie Malraux 33.5 33.5 11.5 0 SO 0 412.45 412.45 189000 -1 2.62 Denormandie Malraux RDC 248.88 56aedd013fb5 316.76 493.92 213 Appartement T2 2 Denormandie Malraux 41.5 41.5 0 0 SE 0 493.92 493.92 257000 -1 2.31 Denormandie Malraux 2 179.92 9a15f5154b2b 228.98 357.05 003 Appartement T1 0 Denormandie Malraux 29 29 0 0 E 0 357.05 357.05 181000 -1 2.37 Denormandie Malraux RDC 305.13 84057ece2cb6 388.35 605.53 006 Appartement T3 0 Denormandie Malraux 57.3 57.3 9.6 0 SO 0 605.53 605.53 281000 -1 2.59 Denormandie Malraux RDC 264.04 cb024028e8a8 336.05 524 013 Appartement T2 0 Denormandie Malraux 45.6 45.6 0 0 SE 0 524 524 278000 -1 2.26 Denormandie Malraux RDC 243.47 e4ca5765d963 309.87 483.17 105 Appartement T2 1 Denormandie Malraux 37.6 40.25 5.3 0 NE 0 483.17 483.17 203000 -1 2.86 Denormandie Malraux 1 316.4 16f1d4d824cb 402.7 627.91 001 Appartement T2 0 Denormandie Malraux 60 60 12.3 0 O 0 627.91 627.91 348000 -1 2.17 Denormandie Malraux RDC 163.79 02001fbe3b79 208.45 325.04 104 Appartement T1 1 Denormandie Malraux 26.4 26.4 0 0 SO 0 325.04 325.04 145000 -1 2.69 Denormandie Malraux 1 165.65 c88c029b1027 210.82 328.73 102 Appartement T1 1 Denormandie Malraux 26.7 26.7 0 0 O 0 328.73 328.73 171000 -1 2.31 Denormandie Malraux 1 298.14 8fb9bd97b4c6 379.46 591.67 101 Appartement T2 1 Denormandie Malraux 54.5 55.45 1.9 0 E 0 591.67 591.67 322000 -1 2.2 Denormandie Malraux 1 212.8 92335ff808c7 270.83 422.3 011 Appartement T1 0 Denormandie Malraux 34.3 34.3 0 0 NO 0 422.3 422.3 217000 -1 2.34 Denormandie Malraux RDC 264.55 ff551e9c096e 336.71 525.01 203 Appartement T2 2 Denormandie Malraux 46.1 46.1 0 0 SE 0 525.01 525.01 279000 -1 2.26 Denormandie Malraux 2 280.86 ca7ca712a992 357.45 557.36 201 Appartement T2 2 Denormandie Malraux 50.3 50.3 0 0 E 0 557.36 557.36 303000 -1 2.21 Denormandie Malraux 2 158.82 7c666ed9337b 202.14 315.19 202 Appartement T1 2 Denormandie Malraux 25.6 25.6 0 0 O 0 315.19 315.19 167000 -1 2.26 Denormandie Malraux 2 222.1 38ec4bb93e4b 282.68 440.77 205 Appartement T2 2 Denormandie Malraux 35.8 35.8 0 0 NE 0 440.77 440.77 194000 -1 2.73 Denormandie Malraux 2 165.03 023d54e95313 210.03 327.5 204 Appartement T1 2 Denormandie Malraux 26.6 26.6 0 0 SO 0 327.5 327.5 146000 -1 2.69 Denormandie Malraux 2 268.57 d39c56409cb7 341.82 532.99 012 Appartement T2 0 Denormandie Malraux 46.8 46.8 0 0 SE 0 532.99 532.99 284000 -1 2.25 Denormandie Malraux RDC 292.6 53c19d23dae9 372.4 580.66 106 Appartement T2 1 Denormandie Malraux 53.9 53.9 0 0 SO 0 580.66 580.66 278000 -1 2.51 Denormandie Malraux 1 291.51 379154f500ab 371.01 578.51 112 Appartement T2 1 Denormandie Malraux 49.2 53.7 30 0 NE 0 578.51 578.51 322000 -1 2.16 Denormandie Malraux 1 265.7 7ce58d936bcc 338.17 527.29 212 Appartement T2 2 Denormandie Malraux 46.3 46.3 0 0 NO 0 527.29 527.29 278000 -1 2.28 Denormandie Malraux 2 249.48 926eacc71d3e 317.52 495.11 002 Appartement T2 0 Denormandie Malraux 41.6 41.6 12.1 0 E 0 495.11 495.11 251000 -1 2.37 Denormandie Malraux RDC