Le niveau de prestations élevé des parties privatives, l’aspect des matériaux, la décoration des parties communes sont des critères importants dans l’appréciation d’un patrimoine immobilier. Les logements neufs de la résidence offriront un niveau de confort maximal aux occupants.
Espaces extérieurs confortables et respectant l’intimité de chacun, verger partagé en cœur d’îlot, façades élégantes et contemporaines, vues dégagées, la résidence s’intègre dans un environnement calme et résidentiel.
Dans une métropole dynamique, l’image du centre-ville de Sotteville les Rouen, sa desserte en transports et ses équipements sont les caractéristiques du bon emplacement et les gages de la pérennité de l’investissement. Rejoindre les écoles et les commerces à pied, c’est la règle d’or !
]]>Prestations intérieures
- Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025
- Chauffage par pompe à chaleur collective avec au moins 30 % d’énergies renouvelables
- Parquet dans les pièces de vie, chambres et dégagements
- Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon
- Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir LED, douche avec paroi vitrée et sèche-serviette électrique
- Porte palière haute sécurité avec serrure 3 points certifiée A2P
- Pré-équipement lave-linge et lave-vaisselle
- Prises TV et RJ45 dans le séjour et les chambres
- Placards aménagés selon les plans
- Traitement acoustique soigné des cloisons et portes intérieures
- Pour les T3 et T4 : carrelage et faïence grand format Porcelanosa, parquet contrecollé mono-lame, mitigeur thermostatique Grohe et WC suspendu Grohe
Prestations extérieures et parties communes
- Balcons et terrasses pour les logements
- Jardins privatifs pour certains logements
- Cœur d’îlot paysager avec une « forêt-jardin »
- Arbres existants et haies d’essences locales préservés
- Cheminements paysagers et espaces verts favorisant la biodiversité
- Résidence implantée en retrait de la route, dans un environnement calme et végétalisé
- Double sas d’entrée, badge Vigik, visiophone et ouverture par smartphone
- 55 places de stationnement en sous-sol pour 28 logements
- Sous-sol pré-équipé pour l’installation de bornes de recharge électrique
- Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux étages
- Local vélos de 40 places
- Circulations communes avec moquette esprit hôtellerie
- Cheminements accessibles PMR
- Détecteurs de présence pour l’éclairage des parties communes
Au pied de la ligne F1 (bus tous les 8 minutes) amenant dans le centre de Rouen en 6 mn.
L'école privée supérieure "La catholique" s'implante à 1 Km de la résidence, accessible par la ligne F1 (2 arrêts)
Implantation de commerces de proximité dans la résidence en pied d'immeuble.
Création d'un restaurant haut de gamme.
Emplacement idéal en résidence principale et en investissement locatif
]]>Les atouts du projet :
👉 Des plateaux tertiaires de 150 à 410 m², modulables et combinables
👉 Des cellules de restauration côté parc (350 m² / 370 m²)
👉 Un environnement dynamique qui valorise la mixité et l’innovation
Comme évoqué ci-dessus, VERNON est une ville nichée au cœur d'une région verdoyante, attractive, et avec de nombreux accès routiers.
C'est le poumon de verdure entre Paris et le bord de mer, d'accès facile et rapide pour les Parisiens.
Ses accès rapides :
Les prestations sont de standing:
Parquet contrecollé dans les chambres.
Carrelages de grandes dimension dans les pièces de vies.
Chauffage et rafraîchissements des logements par pompe à chaleur.
Parking privés en sous sol.
Accès PMR et par ascenseur.
Intime et sécurisé.
Les stationnements sont privatifs en sous sol.
Les exterieurs sont privatifs: en terrasses ou jardins.
La situation est très centrale: les commerces et services sont accessible à pieds.
Les plages, le golf et le lac d’Hossegor en quelques minutes à vélo.
Dans le centre bourg de SOORTS HOSSEGOR.
A proximité immédiates des restaurants, du Trinquet, des commerces, des services.
A 5 minutes du golf d’Hossegor, du lac, des plages.
Au cœur du bourg de Soorts-Hossegor, Armonia s’inscrit dans un
environnement résidentiel calme et vivant, à proximité immédiate des
commerces, des écoles et des services du quotidien.
]]>Le niveau de prestations élevé des parties privatives, l’aspect des matériaux, la décoration des parties communes sont des critères importants dans l’appréciation d’un patrimoine immobilier. Les logements neufs de la résidence offriront un niveau de confort maximal aux occupants.
Espaces extérieurs confortables et respectant l’intimité de chacun, verger partagé en cœur d’îlot, façades élégantes et contemporaines, vues dégagées, la résidence s’intègre dans un environnement calme et résidentiel.
Dans une métropole dynamique, l’image du centre-ville de Sotteville les Rouen, sa desserte en transports et ses équipements sont les caractéristiques du bon emplacement et les gages de la pérennité de l’investissement. Rejoindre les écoles et les commerces à pied, c’est la règle d’or !
]]>Le Quai des Arts, la Résidence PREMIUM.
La résidence se compose de 33 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux.
Chaque appartement s’ouvre sur de vastes espaces extérieurs privatifs — terrasses ou balcons — prolongeant naturellement la vie intérieure, et créant une continuité avec le paysage environnant.
Des intérieurs haut de gamme :
• Portes intérieures en bois lame pleine
• Parquet contrecollé, lattes grande largeur en chêne
• Chauffage au sol, contrôlable à distance
• Domotique (prises connectées)
• Occultations par volets roulants en aluminium, motorisés et centralisés via application
• Visiophone couleur connecté
• Serrure 3 points avec cylindre A2P*
• Coffre-fort scellé dans un placard
• Stationnement privatif sécurisé
Des extérieurs privatifs aux finitions de qualité, en complète osmose avec les prestations intérieures de façon à faire de ces balcons et terrasses de véritables extension des appartements.
• Terrasses habillées de lames de bois
• Garde-corps en verre,
Prolongement de ces prestations de qualité dans le hall d'entrée, à la décoration conçue par une professionnelle de l'agencement intérieur ;
• Hall d’entrée décoré et présence d’œuvres d’art (Charte Un immeuble, Une œuvre, dont nous sommes acteurs)
• Espaces communs élégants et raffinés
En quelques évocations, sur 4 pôles essentielles de nos vies quotidiennes :
Pour se divertir
Le Kindarena, les Docks 76 et les quais de Seine offrent une large palette de loisirs, complétée par des théâtres, musées et lieux culturels qui font vibrer la vie Rouennaise.
Les transports en commun de la ville rendent ces dernières adresses très accessibles, sans nécessité de véhicule.
Pour bouger
Promenades le long des quais de Seine, accès direct à un complexe multisports (piscine, patinoire), ainsi qu’à plusieurs salles de sport et de fitness à proximité.
Pour faire ses courses
Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied, complétés par les enseignes des Docks 76.
Pour travailler & étudier
À deux pas de la Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion qui accueille près de 5 000 étudiants chaque année, de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ainsi que d’écoles maternelles et primaires
ARTMANIA construira les nouveaux bords de Seine Rouennais.
Les habitants profiteront de panoramas uniques sur la Seine, la cathédrale de Rouen et le futur parc urbain de la ville de Rouen, autant de vues qui confèrent à chaque logement une identité singulière..
Les accès :
• Une accessibilité directe par deux grands axes de Rouen, le Mont Riboudet et le Quai Boisguilbert, proximité savamment étudiée, évitant les nuisances sonores.
• Côté QUAI DES AFFAIRES, un accès aisé aux parking, via Le Mont Riboudet, véritable flux de circulation Rouennais.
Le Quai des Arts, la Résidence PREMIUM.
La résidence se compose de 33 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux.
Chaque appartement s’ouvre sur de vastes espaces extérieurs privatifs — terrasses ou balcons — prolongeant naturellement la vie intérieure, et créant une continuité avec le paysage environnant.
Des intérieurs haut de gamme :
• Portes intérieures en bois lame pleine
• Parquet contrecollé, lattes grande largeur en chêne
• Chauffage au sol, contrôlable à distance
• Domotique (prises connectées)
• Occultations par volets roulants en aluminium, motorisés et centralisés via application
• Visiophone couleur connecté
• Serrure 3 points avec cylindre A2P*
• Coffre-fort scellé dans un placard
• Stationnement privatif sécurisé
Des extérieurs privatifs aux finitions de qualité, en complète osmose avec les prestations intérieures de façon à faire de ces balcons et terrasses de véritables extension des appartements.
• Terrasses habillées de lames de bois
• Garde-corps en verre,
Prolongement de ces prestations de qualité dans le hall d'entrée, à la décoration conçue par une professionnelle de l'agencement intérieur ;
• Hall d’entrée décoré et présence d’œuvres d’art (Charte Un immeuble, Une œuvre, dont nous sommes acteurs)
• Espaces communs élégants et raffinés
En quelques évocations, sur 4 pôles essentielles de nos vies quotidiennes :
Pour se divertir
Le Kindarena, les Docks 76 et les quais de Seine offrent une large palette de loisirs, complétée par des théâtres, musées et lieux culturels qui font vibrer la vie Rouennaise.
Les transports en commun de la ville rendent ces dernières adresses très accessibles, sans nécessité de véhicule.
Pour bouger
Promenades le long des quais de Seine, accès direct à un complexe multisports (piscine, patinoire), ainsi qu’à plusieurs salles de sport et de fitness à proximité.
Pour faire ses courses
Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied, complétés par les enseignes des Docks 76.
Pour travailler & étudier
À deux pas de la Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion qui accueille près de 5 000 étudiants chaque année, de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ainsi que d’écoles maternelles et primaires
ARTMANIA construira les nouveaux bords de Seine Rouennais.
Les habitants profiteront de panoramas uniques sur la Seine, la cathédrale de Rouen et le futur parc urbain de la ville de Rouen, autant de vues qui confèrent à chaque logement une identité singulière..
Les accès :
• Une accessibilité directe par deux grands axes de Rouen, le Mont Riboudet et le Quai Boisguilbert, proximité savamment étudiée, évitant les nuisances sonores.
• Côté QUAI DES AFFAIRES, un accès aisé aux parking, via Le Mont Riboudet, véritable flux de circulation Rouennais.
Au cœur du Campus Hospitalo-Universitaire, la ZAC ROUEN INNOVATION SANTÉ accueille sur près de 6 hectares des entreprises du domaine de la santé et du bien-être, qui y trouvent l’accès à un réseau scientifique de haut niveau, reconnu internationalement et permettant les liens entre médecine, clinique-chimie et biologie.
Situé rue Marie Curie à Rouen, notre programme LE CLOS GALIEN profite d’un emplacement privilégié au cœur du pôle ROUEN INNOVATION SANTÉ, dédié au secteur de la santé.
LE CLOS GALIEN est la continuité de la première tranche, composée de deux adresses, ANIDER, centre régional de dyalise, et O , plateforme médicale dédiée.
Il se trouve à proximité du CHU de Rouen, des facultés de médecine et de pharmacie, des pôles d’excellence, du centre Henri-Becquerel, du centre historique de Rouen ainsi que des principaux axes routiers. Les accès piétons et cyclistes sont aisés, grâce au réseau du T4, avec son arrêt à deux pas ; un local vélo accueillera les vélos de la patientelle ou des collaboratuers.
Les locaux bénéficient d’espaces partagés conviviaux (zone d’attente, jardins et local vélos) et sont livrés selon vos besoins et conformément à la Réglementation Thermique RE2020.
Les finitions (sols, climatisation et chauffage, peintures, faux-plafonds) sont inclues, et nous restons à voter disposition pour es personnalisations plus pointue, en lien avec les professions médicales.
Les finitions inclues dans la notice concernent les sols, la climatisation et chauffage, les peintures, les faux-plafonds etc.
Mais, point important, sur tous nos programmes, le service de SPACE PLANNER d'ODYSSEE IMMOBILIER vous propose une prestation de personnalisation de votre plateau de bureaux ; tous les aménagements, ainsi que la décoration sont envisageables pour des personnalisations plus pointues, en lien avec les professions médicales.
Accueil clients, zone de repos pour vos collaborateurs, salle de travail à profil médical, laboratoire, nous tenons compte de toutes vos contraintes pour vous livrer, sur devis, un plateau adapté à votre profession.
Secteur géographique ZAC ROUEN INNOVATION SANTE, secteur dédié à la santé et à l'innovation.
]]>Située à seulement 200 mètres du campus Pasteur et de ses 6 000 étudiants, OPEN AIR bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre et les principaux pôles universitaires rouennais : Mont-Saint-Aignan, la faculté de médecine, le campus Saint-Marc et bien d’autres.
Gérée par Les Belles Années, la résidence propose une rentabilité attractive de 4 %, dans un environnement dynamique et sécurisé. Les résidents profiteront de nombreux services dédiés :
- gardien sur place
- cafétéria conviviale
-local vélos sécurisé
-espaces de vie favorisant les échanges
Installée au bord des quais de Seine, OPEN AIR promet une atmosphère jeune et animée, dans un quartier en plein essor où études, mobilité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
INFORMATIONS INVESTISSEURS
Rentabilité : de 3,70 % à 4,14 %
Prix à partir de 75 200 € HT
Bail commercial (BEFA)
Durée du bail : 10 ans
Répartition des charges et travaux
- Grosses réparations (article 606) : à la charge du propriétaire (bailleur)
- Petites réparations (article 1754) : à la charge de l’exploitant (Les Belles Années)
Charges de copropriété
-Charges récupérables : supportées par l’exploitant
-Charges non récupérables : supportées par le bailleur
OPEN AIR représente une opportunité d’investissement au sein d’un marché étudiant dynamique, portée par un gestionnaire solide et un emplacement particulièrement recherché.
Un gestionnaire reconnu à l’échelle nationale
La résidence sera exploitée par Les Belles Années, groupe spécialisé dans les résidences étudiantes et acteur de référence sur le marché français.
Quelques chiffres clés du gestionnaire :
70 résidences en gestion
1,1 milliard d’euros d’actifs gérés
Taux d’occupation actuel : 98,17 %
Cette expertise nationale et la forte occupation des résidences exploitées témoignent d’un savoir-faire reconnu ainsi que d’une demande locative particulièrement soutenue sur le marché étudiant.
Une résidence pensée pour les étudiants
Située à seulement 200 mètres du campus Pasteur de Rouen, OPEN AIR bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, écoles et transports en commun.
La résidence propose des appartements du T1, T1 Bis et T3, conçus pour répondre aux différents besoins des étudiants et jeunes actifs.
Des services premium pour le confort des résidents :
Gardien sur place
Salle de vie commune
Salle de fitness
Espaces de coworking
Laverie
Local vélo sécurisé avec borne de réparation
Un cadre de vie moderne et dynamique, au bord des quais de Seine, favorisant à la fois le bien-être, les échanges et la réussite étudiante.
]]>Volets électriques
Placards aménagés
Carrelages et faïences
Revêtement stratifié
Pack Premium en option
Déville-lès-Rouen / Un emplacement géographique idéal. Déville-lès-Rouen est une commune dynamique offrant à ses habitants une qualité de vie agréable à 2 pas du centre-ville de Rouen et de ses quais ainsi que des universités de Mont Saint Aignan. Vous découvrirez un large choix de prestations culturelles et sportives variées ainsi qu’un réseau de transports en commun efficace. Située sur l’axe principal de la commune, le Clos des Tisserands bénéficie d’un cadre de vie urbain et attractif.Une offre idéale pour habiter ou investir.
]]>UN CADRE DE VIE UNIQUE
* Quartier résidentiel et verdoyant
* Vues dégagées sur la forêt, l’Adour et le vieux Bayonne
* Programme intimiste : seulement 9 maisons individuelles
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
* Pompe à chaleur : chauffage et rafraîchissement performants
* Jardin privatif piscinable pour des moments de détente
* Solarium panoramique au • dernier niveau
* Terrasse en lame de bois
DES INTÉRIEURS PENSÉS POUR VOUS
* Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur
* 1er étage : 3 chambres, dont une suite, et 2 salles de bains
* Un dernier niveau aménageable selon vos envies : → suite parentale, → salle de jeux / bibliothèque, → espace télétravail, → ou tout autre projet personnel.
PRATICITÉ & FONCTIONNALITÉ
* Garage
* Aménagement modulable et évolutif
BAYONNE
À la croisée de la Nive et de l’Adour, Bayonne séduit par son authenticité, sa richesse historique et son art de vivre basque. Ville de caractère, elle conserve les traces de plus de 2000 ans d’histoire : remparts de Vauban, cathédrale gothique classée à l’UNESCO, rues médiévales, maisons à colombages, un véritable joyau architectural du Sud-Ouest.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELRégulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France, Bayonne offre un cadre de vie exceptionnel entre plages, montagnes et Espagne toute proche. Conviviale, vivante et à taille humaine, elle séduit autant les familles que les actifs et les retraités.
FACILE D’ACCÈS
Bayonne est connectée : TGV direct versn Paris en 4h, Bordeaux ou Toulouse ; aéroport international de Biarritz à 10 minutes, avec des liaisons vers les grandes villes françaises et l’Europe. Une situation stratégique pour vivre et investir.n
TRADITIONS, CULTURE & GASTRONOMIE
Fière de ses racines basques, Bayonne vibre toute l’année au rythme des festivals, marchés et fêtes traditionnelles. La ville est aussi réputée pour sa gastronomie locale : jambon de Bayonne, chocolat, piment d’Espelette. Elle est également un terrain de jeu naturel pour les amateurs de surf, randonnée, canyoning et rugby, offrant loisirs sportifs et convivialité tout au long de l’année. Ici, toutes les cultures se vivent au quotidien.
UNE VILLE DYNAMIQUE
Avec plus de 50 000 habitants, Bayonnenest un pôle économique et universitairen majeur. Proche de l’Espagne et de Biarritz, elle accueille un tissu diversifié d’entreprises, des écoles supérieures et une population jeune et active. La communauté d’agglomération du Pays Basque (Bayonne Anglet Biarritz) regroupe 320 000 habitants, et accueille 37 000n entreprises, répartis sur 160 zones d’activités.
]]>Le niveau de prestations élevé des parties privatives, l’aspect des matériaux, la décoration des parties communes sont des critères importants dans l’appréciation d’un patrimoine immobilier. Les logements neufs de la résidence offriront un niveau de confort maximal aux occupants.
Espaces extérieurs confortables et respectant l’intimité de chacun, verger partagé en cœur d’îlot, façades élégantes et contemporaines, vues dégagées, la résidence s’intègre dans un environnement calme et résidentiel.
Dans une métropole dynamique, l’image du centre-ville de Sotteville les Rouen, sa desserte en transports et ses équipements sont les caractéristiques du bon emplacement et les gages de la pérennité de l’investissement. Rejoindre les écoles et les commerces à pied, c’est la règle d’or !
]]>Prestations des appartements :
Espaces de rangement optimisés (placards intégrés, alcôves avec estrade pour couchage en T1bis)
Fenêtres avec double vitrage isolant
Volets roulants motorisés
Accès sécurisé à l’immeuble et aux logements (portes palières avec serrure 3 points A2P*)
Revêtements de sol inspiration parquet dans les pièces de vie
Kitchenette équipée dans les studios et T1 (meuble sous-évier, plaques vitrocéramiques, frigo table-top)
Équipements sanitaires de qualité (receveur de douche en acrylique, ou douche italienne mitigeurs type Grohe à économie d’eau)
Isolation thermique renforcée
Contrôle d’accès via smartphone
Prestations des parties communes :
Espaces communs décorés par une architecte d’intérieur
Contrôle des accès avec gestion via application smartphone.
Local vélos
Détecteurs de présence pour l’éclairage des circulations communes.
Aménagements paysagers
Parking sécurisé en rez-de-chaussée
Rouen, au cœur de la Normandie, allie charme historique et essor économique : portée par une métropole en pleine transformation, elle attire chaque année de nouveaux habitants grâce à ses projets urbains ambitieux, sa vie culturelle foisonnante, ses pôles universitaires reconnus et sa proximité directe avec Paris par le train en 1h15. Un territoire en pleine dynamique, idéal pour investir dans un cadre de vie attractif et porteur d’avenir. Un emplacement privilégié à Rouen
Nichée dans un quartier en renouvellement, Reverso Mathilde profite d’un environnement urbain attractif, avec un accès facilité aux infrastructures et services essentiels :
Transports : La résidence est bien desservie par le réseau de transports en commun de Rouen, avec des arrêts de bus à proximité et un accès rapide aux grands axes routiers.
Commerces et services : Les résidents trouveront à proximité immédiate des commerces variés, supermarchés, boulangeries et pharmacies, assurant un quotidien pratique et agréable.
Éducation et santé : Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé (cabinets médicaux, pharmacies) sont accessibles en quelques minutes.
Loisirs et culture : Proche des rives de la Seine et des espaces verts, la résidence offre un cadre propice aux promenades et activités de plein air. Les équipements sportifs et culturels du centre-ville de Rouen sont également rapidement accessibles.
Érigée au coeur de Rouen, cette résidence se déploie comme une sculpture urbaine, taillée dans la lumière et l’ombre. Son volume, à la fois puissant et fragmenté, s’inscrit dans une écriture architecturale où chaque ligne est pensée pour dialoguer avec son environnement.
Le bâtiment se compose de trois strates distinctes qui s’imbriquent et se répondent : un socle ajouré qui fait décoller le bâtiment, une jonction vitrée qui découpe les volumes et un corps sculpté qui semble se détacher, en apesanteur. Le traitement des angles et des façades crée des failles, des retraits subtils et des décrochés qui rythment l’ensemble et allègent la perception du bâti.
Les matériaux viennent accentuer cette dualité entre ancrage et élévation : l’enduit blanc cassé capte la lumière et contraste avec la bande sombre de la jonction, tandis que les percements et les jeux de transparence sculptent la masse avec finesse. Pensée comme une forme en équilibre, cette résidence dépasse la simple fonction d’habitat pour devenir un objet architectural, où la rigueur géométrique se mêle à une impression de légèreté. Une présence forte, mais jamais figée.
Jérémie POUTRAIN – Architecte associé
Au pied de la ligne F1 (bus tous les 8 minutes) amenant dans le centre de Rouen en 6 mn.
L'école privée supérieure "La catholique" s'implante à 1 Km de la résidence, accessible par la ligne F1 (2 arrêts)
Implantation de commerces de proximité dans la résidence en pied d'immeuble.
Création d'un restaurant haut de gamme.
Emplacement idéal en résidence principale et en investissement locatif
]]>Au pied de la ligne F1 (bus tous les 8 minutes) amenant dans le centre de Rouen en 6 mn.
L'école privée supérieure "La catholique" s'implante à 1 Km de la résidence, accessible par la ligne F1 (2 arrêts)
Implantation de commerces de proximité dans la résidence en pied d'immeuble.
Création d'un restaurant haut de gamme.
Emplacement idéal en résidence principale et en investissement locatif
]]>Un emplacement stratégique sur la rive droite.
Le quartier Rue Dargent bénéficie d'une excellente accessibilité : transports en commun à proximité immédiate, École Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie à deux pas, commerces et services du quotidien dans un périmètre réduit. Un secteur résidentiel établi, prisé des actifs et des étudiants, qui garantit une forte demande locative.
]]>Pensée pour offrir un confort durable, la Résidence Vincelli associe le cachet d’un bâtiment historique à des prestations contemporaines soigneusement sélectionnées. Derrière sa façade emblématique, chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être, de sécurité et de qualité de vie.
Les espaces communs bénéficient d’un traitement particulièrement soigné. Hall d’entrée sécurisé avec double sas, visiophone, accès par badge Vigik et ouverture via smartphone participent à la sérénité des résidents. Les parties communes, imaginées par un architecte d’intérieur, se distinguent par une ambiance élégante et chaleureuse inspirée de l’univers hôtelier.
À l’intérieur des appartements, les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les larges ouvertures favorisent l’apport de lumière naturelle. Parquet dans les pièces de vie, salles d’eau contemporaines, équipements connectés, isolation thermique performante et traitement acoustique renforcé contribuent à un confort quotidien optimal.
La résidence intègre également des équipements favorisant l’accessibilité et la praticité, avec un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux ainsi que des cheminements adaptés à tous les usages. Enfin, la production d’eau chaude par pompe à chaleur collective intégrant une part importante d’énergies renouvelables témoigne d’une approche plus responsable du logement.
Vincelli propose ainsi une expérience résidentielle rare, où le caractère de l’ancien rencontre les standards de confort d’aujourd’hui dans un environnement élégant, sécurisé et pérenne.
Éligible au dispositif Denormandie, la résidence constitue également une opportunité d’investissement attractive. Ce dispositif permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement tout en participant à la revitalisation du centre-ville de Fécamp.
La Résidence Vincelli incarne ainsi une adresse rare où l’histoire d’un bâtiment emblématique rencontre les exigences du confort contemporain, au cœur de l’une des stations les plus authentiques de la Côte d’Albâtre.
Entre falaises majestueuses et horizon maritime, Fécamp s’impose comme l’une des destinations les plus emblématiques du littoral normand. Ancienne capitale de la pêche à la morue et ville d’histoire tournée vers la mer, elle a su préserver son caractère tout en développant une économie dynamique portée par le tourisme, les activités portuaires et les services.
Réputée pour ses paysages spectaculaires de la Côte d’Albâtre, la ville offre un accès privilégié à de nombreux sites naturels remarquables. Les falaises, les sentiers de randonnée du GR21 et les panoramas sur la Manche attirent chaque année visiteurs, sportifs et amoureux de nature.
Fécamp bénéficie également d’une attractivité touristique croissante grâce à ses monuments emblématiques, ses musées, son patrimoine maritime et ses événements qui animent la ville tout au long de l’année. Cette fréquentation soutenue participe à la vitalité économique du territoire et renforce son intérêt pour l’investissement immobilier.
Facilement accessible depuis Rouen, Le Havre ou Paris, la commune séduit autant les actifs à la recherche d’un cadre de vie apaisé que les investisseurs et les acquéreurs souhaitant profiter du potentiel d’une ville littorale authentique, attractive et en constante évolution.
À la croisée de la mer, de l’histoire et des grands espaces normands, Fécamp offre une qualité de vie recherchée et un environnement propice à tous les projets immobiliers.
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