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      <description><![CDATA[<p>RESIDENCE NEUVE Limite FREJUS ST RAPHAEL  APPARTEMENTS et  BUREAUX SANS SOCIAL<br />
<br />
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5000€/PIECE OFFERTS aux 3 prochains réservataires<br />
<br />
TRAVAUX EN COURS <br />
<br />
Une adresse d'exception à 100 m des plages et 200 m du Vieux-Port de Saint-Raphaël<br />
<br />
Fréjus Plage - Résidence intimiste de standing<br />
Idéalement située à seulement 100 mètres des plages et 200 mètres du Vieux-Port de Saint-Raphaël, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie rare, au coeur d'un quartier prisé mêlant ambiance méditerranéenne, dynamisme et douceur de vivre.<br />
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral, des commerces, des loisirs et de l'animation du port... le tout à pied.<br />
<br />
Un emplacement littoral incomparable<br />
Vivre ici, c'est profiter chaque jour :<br />
- De l'accès immédiat aux plages, à 1 minute à pied<br />
- De la proximité du Vieux-Port, avec ses cafés, marchés et restaurants<br />
- D'un environnement naturel harmonieux entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel<br />
- D'un accès direct aux commodités :<br />
   - Supérette à 50 m<br />
   - Boulangerie à 65 m<br />
   - Pharmacie à 200 m<br />
   - Arrêt de bus à 44 m<br />
<br />
Une localisation premium, idéale pour une vie confortable et sans contraintes.<br />
<br />
Une résidence contemporaine, élégante et intimiste<br />
La réalisation se distingue par son caractère confidentiel et son architecture moderne :<br />
- Seulement 11 appartements, du 2 au 5 pièces, dont certains avec une vue mer<br />
- De belles terrasses, conçues comme de véritables espaces de vie extérieurs<br />
- 1 à 2 places de stationnement privatives selon les typologies<br />
- Un plateau de bureaux divisible proposé au premier étage<br />
<br />
Une adresse pensée pour offrir calme, confort et qualité de vie à quelques pas de la mer.<br />
<br />
Des intérieurs lumineux et pensés pour le bien-être<br />
Les logements profitent d'une conception optimisée pour la lumière naturelle et l'ouverture vers l'extérieur.<br />
- Terrasses spacieuses, certaines offrant une vue mer<br />
- Volumes agréables et agencements fonctionnels<br />
- Finitions de standing et matériaux durables<br />
- Performance énergétique renforcée grâce au respect de la réglementation RE2020<br />
<br />
Un confort moderne, idéal pour y vivre toute l'année ou en résidence secondaire.<br />
<br />
Une opportunité rare sur le littoral<br />
Cette résidence réunit tous les critères les plus recherchés :<br />
- Localisation premium à deux pas des plages<br />
- Résidence à taille humaine<br />
- Prestations soignées et contemporaines<br />
- Commodités accessibles à pied<br />
- Cadre de vie exceptionnel, parfait pour un investissement patrimonial ou une habitation principale<br />
<br />
Il reste quelques lots, contactez-nous !</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>OFFRE EXCEPTIONELLE : 5000 €/pièce et 10 000 €/cave OFFERTS aux 3 prochains réservataires<br />
<br />
À quelques pas de la Rotonde, Bel'Arti propose une adresse rare combinant authenticité architecturale et confort contemporain. La résidence se situe au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des principales rues du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et récent.<br />
<br />
Une vie citadine, entre tradition et modernité<br />
Bel'Arti offre un cadre de vie qualitatif au sein d'une résidence à taille humaine.<br />
Le programme comprend 13 appartements neufs SANS SOCIAL, du 2 au 4 pièces, conçus pour optimiser la lumière naturelle et le confort intérieur :<br />
- séjours de grande superficie bénéficiant d'un apport lumineux important,<br />
- revêtements de sol et finitions soignés,<br />
- hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace.<br />
<br />
Une architecture harmonieuse et intégrée<br />
La résidence adopte des lignes sobres, des volumes équilibrés et des matériaux sélectionnés pour leur élégance.<br />
Elle inclut des bureaux au premier étage ainsi que des commerces qualitatifs en rez-de-chaussée, s'intégrant ainsi dans le tissu urbain existant.<br />
<br />
Les atouts qui font la différence<br />
- Emplacement stratégique : situé en centre-ville, sur le Boulevard de la République actuellement en rénovation, avec une circulation apaisée, davantage d'espaces verts et une priorité donnée aux mobilités douces (piétons, vélos, transports en commun).<br />
- Terrasses extérieures généreuses : certaines dépassent 20 m², permettant d'étendre l'espace de vie.<br />
- Stationnements sécurisés en sous-sol : un avantage notable pour une résidence du centre d'Aix-en-Provence. Parking inclus selon typologie<br />
- Confort et performance énergétique : appartements conformes à la norme RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée pour plus d'efficacité énergétique et de confort acoustique.<br />
<br />
Travaux en cours - Une opportunité à saisir<br />
Ce programme immobilier de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville reconnue pour sa qualité de vie et la richesse de son patrimoine.<br />
<br />
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou réserver votre futur logement.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Au coeur du massif de l'Estérel, entre Fréjus et Cannes, Prométhée Promotion vous propose "Horizon Estérel", une résidence avec vue mer de 16 appartements soigneusement intégrée dans un écrin de verdure provençal.<br />
<br />
Le programme :<br />
<br />
Dans le village des Adrets qui offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes, les îles de Lérins, les roches rouges de la corniche et conjugue la douceur de vivre de l'arrière-pays et la proximité immédiate de la Côte d'Azur, <br />
Horizon Estérel propose 16 appartements en accession :<br />
- 2 pièces à partir de 41 m², <br />
- 3 pièces à partir de 60 m²<br />
 - et 4 pièces à partir de 82 m²<br />
conçus pour offrir confort et luminosité dans un cadre naturel préservé. Le bâtiment, en R+1 avec toiture tuiles, s'inscrit délibérément dans l'architecture méditerranéenne traditionnelle : façades en enduit aux teintes sable et pierre, rez-de-chaussée en parement pierre naturelle, terrasses en porte-à-faux avec vue dégagée. Grâce à la topographie du terrain, le bâtiment s'efface dans le paysage depuis la route - seul un niveau reste perceptible depuis la départementale.<br />
•	Terrasses ou jardins privatifs généreux<br />
•	36 places de stationnement dont 26 en sous-sol<br />
•	Local vélos sécurisé de plus de 70 m²<br />
•	Construction RE2020 pour une meilleure efficacité énergétique<br />
<br />
Un cadre naturel préservé :<br />
<br />
•	85 arbres maintenus sur la parcelle - dont 75 chênes conservés<br />
•	67 % du terrain en espaces verts de pleine terre<br />
•	Vue dégagée, belle vue mer depuis certains appartements<br />
•	Pergola végétalisée sur les stationnements extérieurs<br />
<br />
Situation et accessibilité :<br />
<br />
•	Accès direct à l'autoroute A8 - sortie n°39 Les Adrets de l'Estérel<br />
•	Fréjus à 20 km, Cannes à 30 km - Cannes en 29 minutes par l'A8<br />
•	Gare TGV de Saint-Raphaël à 13 km<br />
•	Aéroport de Cannes-Mandelieu à 18 km, Nice-Côte d'Azur à 45 km<br />
•	Bus ligne 90 Saint-Raphaël - Les Adrets - Aéroport Cannes-Mandelieu<br />
<br />
À proximité :<br />
<br />
•	École maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché dans le village<br />
•	Collège à Montauroux, lycées à Fréjus, Saint-Raphaël ou Cannes<br />
•	Plages de Saint-Raphaël et de la Corniche de l'Estérel à 20 min<br />
•	Lac de Saint-Cassien (baignade, nautisme, pêche) à quelques minutes<br />
•	Randonnées pédestres, équestres et VTT dans le massif de l'Estérel - GR49, tennis, sports collectifs<br />
<br />
Lancement commercial, contactez-nous sans tarder !</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>APPARTEMENT TEMOIN A VISITER.<br />
<br />
Une résidence confidentielle dans un quartier résidentiel prisé d'Aix<br />
<br />
Apollinia est implantée dans le secteur recherché de Saint-Jérôme, à 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence. Ce programme de 24 appartements neufs, proposé exclusivement en accession libre, offre un cadre de vie alliant intimité, modernité et proximité de tous les services.<br />
<br />
Des appartements du T1 au T5 avec prestations soignées<br />
- Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement<br />
- 1 à 2 stationnements sécurisés en sous-sol selon la superficie<br />
- Séjours lumineux aux volumes généreux<br />
<br />
Tout à proximité, rien à sacrifier<br />
<br />
À 15 minutes à pied du coeur d'Aix, le quartier Saint-Jérôme concentre l'ensemble des commodités du quotidien :<br />
<br />
- Supermarché et pharmacie à 200 m<br />
- Écoles maternelle et primaire à 9 min à pied, collège et lycée à 11 min<br />
- Universités (Lettres, Arts, Sciences, IUT) accessibles rapidement<br />
- Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes<br />
- Gare TER à 1,5 km - Bus à 2 min à pied<br />
- Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied<br />
 <br />
Bureau de vente : Agence Prométhée, Le Galice - Allée Henri Bianchi, 13100 Aix-en-Provence - sur rendez-vous.</p>]]></description>
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      <description><![CDATA[<p>Côté Playes -devenez propriétaire dans une résidence neuve (R+4 maximum), organisée autour d'un vaste coeur d'îlot planté, à deux pas des commerces et des grands axes. <br />
<br />
<br />
A 5mn des plages de Six-fours, au 114 chemin de la Farlède, à La Seyne-sur-Mer, Côté Playes est une nouvelle résidence pensée comme un îlot ouvert et végétalisé, elle réunit plusieurs bâtiments aux volumes sobres - R+4 maximum - autour d'un coeur d'îlot paysager. <br />
<br />
Les logements, du studio au 4 pièces, offrent une conception soignée : la plupart bénéficient d'une double, voire d'une triple exposition, prolongée par une terrasse, un balcon ou une loggia. Tous sont accessibles PMR, avec des séjours ouverts sur l'extérieur et des cuisines éclairées naturellement. Un parking en sous-sol dessert directement les étages par ascenseur. <br />
T1 et T2 : 1 stationnement INCLUS<br />
T3 et T4 : 2 stationnements INCLUS<br />
<br />
Résolument tournée vers l'avenir, la résidence associe toitures végétalisées, production d'énergie photovoltaïque et matériaux durables, dans le respect de la réglementation environnementale RE2020 - un atout concret pour votre confort et la maîtrise de vos charges. En pied d'immeuble, des commerces animeront la placette et l'espace public au coeur du quartier. Des commodités - crèche, maison de santé, restaurants - offriront au quotidien des facilités et une qualité de vie à portée de main. <br />
L'ensemble offre un véritable lieu d'habitat unique à la Seyne et alentours, pensé pour un véritable gain de temps et de praticité.<br />
<br />
Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces existants, des transports et d'un accès rapide aux grands axes (A50), à quelques minutes du centre de La Seyne et des plages. <br />
<br />
Acheter neuf, c'est aussi : des frais de notaire réduits (2 à 3 %), la garantie financière d'achèvement, les garanties constructeur, et un logement éligible au PTZ (sous conditions de ressources). [Dispositif d'investissement : nous consulter]</p>]]></description>
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