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      <description><![CDATA[<p><b>INVESTISSEZ DANS L’AVENIR AVEC LA RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LIVING SAINT LAURENT À ORLÉANS : UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE, SÉCURISÉE ET PARTICULIÈREMENT RENTABLE<br /></b>Investissez dans l’avenir avec la résidence étudiante <b>Living Saint Laurent à Orléans</b>, une opportunité d’investissement <b>rare, sécurisée et particulièrement rentable.<br /></b>Idéalement située au cœur de la ville d’Orléans, à proximité immédiate du <b>campus Madeleine</b>, des <b>transports en commun</b>, du <b>tramway</b> et du <b>centre-ville</b>, la résidence bénéficie d’un <b>emplacement stratégique très recherché</b>. Les étudiants profitent d’un cadre de vie <b>pratique, dynamique et connecté</b>, avec commerces et services accessibles en quelques minutes à pied, renforçant fortement l’<b>attractivité locative</b> du programme.<br />La résidence propose des studios de <b>15 à 24 m² entièrement meublés et équipés</b>, avec <b>kitchenette aménagée</b>, <b>salle d’eau moderne</b> et mobilier fonctionnel. Chaque logement est conçu pour optimiser l’espace et répondre aux attentes des étudiants, garantissant une <b>forte demande locative</b> et une <b>excellente stabilité des loyers</b>.<br />Cet investissement en <b>LMNP</b> permet de bénéficier d’un cadre fiscal <b>avantageux</b>, tout en percevant des <b>revenus locatifs réguliers</b>. Grâce à l’<b>amortissement du bien</b> et à la <b>gestion locative totalement déléguée</b>, vous profitez d’un investissement <b>simple, sécurisé et optimisé</b>, sans contrainte au quotidien.<br />La gestion de la résidence sera assurée par Les Belles Années, acteur reconnu des <b>résidences étudiantes</b>, garantissant un <b>haut niveau de service</b>, une gestion rigoureuse et une <b>performance locative durable</b>.<br />Dans un contexte de <b>forte croissance du nombre d’étudiants</b> et de présence d’établissements d’enseignement supérieur reconnus comme l’Université d’Orléans, la tension locative reste élevée, assurant un <b>taux d’occupation solide</b> et une <b>rentabilité pérenne</b>.<br />Ce projet est porté par Sully Immobilier et Clares Immobilier, deux acteurs engagés dans la conception et la valorisation de programmes immobiliers de <b>qualité et à forte valeur ajoutée</b>.<br />Le <b>dispositif Jeanbrun</b> permet d’optimiser encore davantage votre fiscalité en réinvestissant dans une solution patrimoniale <b>performante et optimisée</b>.<br /><b>Living Saint Laurent représente bien plus qu’un placement immobilier : c’est une opportunité de constituer un patrimoine solide, rentable et durable dans une ville universitaire en plein développement !</b></p>]]></description>
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