0e55fc5054d9 TMTL REHABILITATION - O 8cf6627e6005 CARRE MARENGO
43.610314800000 1.457322100000 14 Rue Moiroud Toulouse 31 31555 31500
Ensemble immobilier composé de 22 logements (studio et T2) vendus en déficit foncier, idéalement situé au centre de Toulouse à proximité immédiate du métro, de la médiathèque, de la gare et du centre ville de Toulouse.

Cette copropriété est composée de deux bâtiments reliés par une cour intérieure qui bénéficie de 2 adresses.

Appartement avec parquet au sol et carrelage dans la salle d'eau, peinture lisse, cuisine semi équipées, salle d'eau, fenêtres et volets bois, interphone, fibre.

A proximité immédiate du nouveau quartier "Quais D'Oc".

Actabilité immédiate

Livraison : 4ème trimestre 2026

]]> Droit commun Déficit foncier RP réhabilité LMNP non géré réhabilité 2026T4 1 2025-03-31T00:00:00+00:00 6 158900 243000 T1 T2 A 179.19 ab6ca10e28da 227.91 358.39 M04 Appartement T1 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 20.4 20.4 0 358.39 358.39 159900 -1 4.58 610 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP réhabilité RDC 161.63 d98d09b745f6 205.56 323.25 DA02 Appartement T1 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 18.4 18.4 0 323.25 323.25 158900 -1 3.93 610 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP réhabilité RDC 346.86 f365de16d3d0 441.15 693.72 DA12 Appartement T2 3 Droit commun LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 38.9 40.5 3.2 0 693.72 693.72 237900 -1 3.93 780 Droit commun LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 3 188.86 e0f9cc1ce3c5 240.2 377.71 M01 Appartement T1 0 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 21.5 21.5 NO 0 377.71 377.71 173900 -1 3.73 630 Déficit foncier LMNP non géré réhabilité RP réhabilité RDC 336.24 875b05d33732 427.65 672.47 M09 Appartement T2 2 Droit commun LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 37.1 38.6 3 0 672.47 672.47 243000 -1 3.85 780 Droit commun LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 2 325.89 05df8741be46 414.48 651.77 DA11 Appartement T2 3 Droit commun LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 35.5 37.1 3.2 0 651.77 651.77 229900 -1 3.55 780 Droit commun LMNP non géré réhabilité RP réhabilité 3 4c407ab9c3c7 LA ROCHELLE
46.161590000000 -1.145165000000 50 rue gambetta La Rochelle 17 17300 17000
Le projet se situe en plein cœur de l’hyper-centre de La Rochelle, un secteur où la rareté de l’offre et la forte tension locative créent des opportunités particulièrement solides pour les investisseurs.

Cet immeuble de 4 lots entièrement rénovés propose des logements allant du T1 au T2, avec des surfaces comprises entre 24 et 34 m².

Ces typologies — les plus recherchées sur le marché rochelais — répondent parfaitement aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou locataires souhaitant habiter au centre-ville.

La localisation permet un accès immédiat :

• aux commerces, restaurants et services du centre historique,

• au Vieux-Port et aux transports,

• aux établissements universitaires et administratifs.

Dans un marché aussi dynamique que celui de La Rochelle, la combinaison hyper-centre + petites surfaces rénovées constitue un placement sécurisé, à forte demande locative et à valorisation patrimoniale élevée.

]]> Malraux Denormandie 2027T1 1 2026-03-27T00:00:00+00:00 1 298000 298000 T1 T1 Bis T2 A 335.75 da153a19866a 427.25 606.1 2 Appartement T2 1 Malraux 34.5 34.5 0 606.1 606.1 298000 -1 2.62 650 Malraux 1 5899efa63a47 LE PARC 1854
46.990228000000 3.160635000000 6bis Rue Jean Desveaux Nevers 58 58194 58000
Entre patrimoine et nature, une nouvelle adresse d’exception s’écrit à Nevers.

LE PARC 1854, ancienne Banque de France, renaît au cœur du centre-ville dans un cadre unique et préservé. Cette réhabilitation d’exception prend place au sein d’un parc privé, véritable havre de verdure en hyper-centre.

Le programme propose 38 appartements d’exception, où le cachet de l’ancien se conjugue à des prestations contemporaines de qualité. Un lieu chargé d’histoire, pensé aussi bien pour habiter que pour investir.

À seulement 2 heures de Paris Bercy en train, LE PARC 1854 offre une opportunité rare, alliant patrimoine, sérénité et accessibilité.

Date d'actabilité : novembre 2026

Livraison prévisionnelle: 1er trimestre 2028

]]> Déficit foncier Denormandie optimisé au DF 2028T1 0 2026-11-01T00:00:00+00:00 3 119537 155358 T1 T1 Bis T2 B2 150.05 1484e8456384 190.69 320.73 118 Appartement T1 1 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 26.05 26.05 0 320.73 320.73 122885 -1 3.56 365 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 204.88 4ba6de14e200 260.37 437.94 114 Appartement T2 1 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 35.57 35.57 0 437.94 437.94 155358 -1 3.8 485 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 1 145.61 5825f829f0ad 185.05 311.25 3 Appartement T1 0 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier 25.28 25.28 0 311.25 311.25 119537 -1 3.56 355 Denormandie optimisé au DF Déficit foncier RDC 0018ba8404a7 LE SAINT BACH
47.639141000000 -0.858323000000 2 Route de Segré Segré-en-Anjou Bleu 49 49331 49500
Situé au cœur d’un environnement calme et dynamique, le programme Le Saint-Bach propose une réhabilitation de qualité d’un ancien bâtiment hospitalier, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernisées. Cette résidence offre 38 appartements, du T1 bis au T3, allant de 23 à 70 m², pensés pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif ainsi que de parties communes soignées, contribuant à un cadre de vie agréable et sécurisant. L’opération s’inscrit dans une démarche de rénovation complète, avec un accent particulier porté sur l’efficacité énergétique et l’optimisation des espaces intérieurs.

Idéalement situé à proximité de Segré-en-Anjou-Bleu, à seulement 8 minutes du centre-ville et à 40 km d’Angers, le programme profite d’un bassin économique dynamique et connecté, porté par de nombreuses entreprises et infrastructures.

Ce programme constitue une opportunité d’investissement attractive, éligible notamment aux dispositifs fiscaux Denormandie ou au déficit foncier, permettant d’optimiser la rentabilité tout en valorisant un bien rénové.

Livraison le 3 -ème trimestre 2027

]]> Denormandie Déficit foncier 2027T4 0 2026-11-01T00:00:00+00:00 5 96476 194036 T2 T2 Bis C 302.45 d86e3f8e501d 384.46 673.13 13 Appartement T2 Bis 0 Denormandie Déficit foncier 66.27 66.27 1 673.13 673.13 194036 -1 3.53 4.16 570 Denormandie Déficit foncier RDC 177.69 f28fe90d1b8b 225.87 395.46 8 Appartement T2 0 Denormandie Déficit foncier 32.12 32.12 0 395.46 395.46 96476 -1 5.35 4.92 430 Denormandie Déficit foncier RDC 175.09 7b4c49109c52 222.56 389.67 37 Appartement T2 2 Denormandie Déficit foncier 31.65 31.65 0 389.67 389.67 97452 -1 5.29 4.8 430 Denormandie Déficit foncier 2 227.03 3f166f3c8341 288.59 505.28 7 Appartement T2 Bis 0 Denormandie Déficit foncier 43.2 43.2 0 505.28 505.28 126286 -1 4.75 4.8 500 Denormandie Déficit foncier RDC 227.09 055baf04827d 288.66 505.4 33 Appartement T2 Bis 2 Denormandie Déficit foncier 43.21 43.21 0 505.4 505.4 135500 -1 4.87 4.48 550 Denormandie Déficit foncier 2