0451c28ef422 Villes et Villages Créations 3898b4a5b653 Prestige

46.362402900000 6.146421500000 631 rue de Lausanne Divonne-les-Bains 01 01143 01220

La SCCV LAUSANNE a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé PRESTIGE situé 631 rue de Lausanne à DIVONNE LES BAINS
01220, comprenant 1 ensemble immobilier de 29 logements en accession répartis en 2 bâtiments collectifs (bâtiments A et B), 16 logements
sociaux répartis en 1 bâtiment collectif (bâtiment C) et, des stationnements répartis sur 1 niveau de sous-sol.
Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire N° PC00114320J0020 déposé à la Mairie de Divonne les Bains
le 09/07/2020 et accepté le 28/10/2020, d’un PC modificatif N°PC00114320J0020 M01 déposé le 14/10/2021 et accepté le 11/01/2022 et d’un PC
modificative N° PC00114320J0020 M02 déposé le 01/02/2022 et accepté le 23/02/2022,
et d’un dépôt de permis de construire N° PC00114320J0021 déposé à la Mairie de Divonne les Bains le 09/07/2020 et accepté le 28/10/2020, d’un
PC modificatif N°PC00114320J0021 M01 déposé le 14/10/2021 et accepté le 11/01/2022 et d’un PC modificative N° PC00114320J0021 M02 déposé
le 01/02/2022 et accepté le 23/02/2022,
Le bureau de vente de la SCCV LAUSANNE est situé : 13 B CHEMIN DU LEVANT 01 FERNEY VOLTAIRE CENTRE DES AFFAIRES
INTERNATIONALES IMMEUBLE JEAN BAPTISTE SAY 4 EME ETAGE AILE C . Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.
Le notaire de l’opération est : Maître JOSEPH LAURENT (DIVONNE LES BAINS) – 96 Rue Voltaire, 01220 Divonne-les-Bains– 04 50 28 10 40
Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT 2012-20% et Certifié en NF HABITAT
Le projet est éligible à la loi PINEL zone A BIS.
Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : MARS 2024
- Signature notaire : SEPTEMBRE 2024
- Début phase TMA : FIN 2024/DEBUT 2025
- Livraisons : MARS 2026
Présentation programme et Organisation des constructions :
Le terrain est situé 631 rue de Lausanne à DIVONNE LES BAINS (01).
SCCV LAUSANNE 17/11/2023
Le projet consiste en la construction de 3 bâtiments de logements collectifs en R+2+ATT pour les bâtiments A et B et en R+1+ATT pour le BAT C.
Démolition de deux villas.
L’ensemble immobilier comprend : 45 Logements collectifs répartis sur 3 bâtiments dont 16 logements sociaux dans le bâtiment C. 11 places de
stationnements visiteurs en extérieur, 75 places de stationnements ou garages situées dans un sous-sol commun aux trois bâtiments. 29 caves en
sous-sols (pour les 29 logements en accession). RT 2012 – NF HABITAT Cette opération est conforme à la RT 2012 -20% (réglementation thermique
2012) et répond aux exigences du NF HABITAT
Subtilité du projet :
29 lots en accession sur les bâtiments A et B
16 lots en social sur le bâtiment C
Le social aura les places de parking du niveau-1 du C allant du numéro 38 à 53
La place de parking PMR devant le bâtiment C est pour le stationnement visiteur et PMR
Le stationnement des appartements en accession se fera en sous sol complet avec des garages et places de parking
Servitudes :
-de passage : le chemin de Lausanne est privé et doit permettre l’accès au maison voisine. Il y aura sur cette route des alternats avec plots et
marquage au sol. La ville ne souhaite pas de stationnement sur la rue de Lausanne ;
-Chemin piétonnier fini en gravier partant de l’ancienne résidence H2HOME à la copropriété (côté du bâtiment A)
Mode de chauffage :
Chaudière individuelle au gaz avec radiateurs esthétiques blancs laqués pour les étages R+1+2
Chauffage au sol sur les derniers niveaux en attiques
Entretien des haies des jardins et haies séparatives personnelles faites par les clients.
Prestations :
Carrelages Hall d’entrée, séjour, cuisine: carrelage grès cérame 60 x 60 pose droite et plinthes carrelées assorties. Salle de bains, WC, toilettes
: carrelage grès cérame 45 x 45 pose droite et plinthes carrelées assorties
Parquets Chambres : revêtement contrecollé en pose flottante, sur isolant phonique, avec plinthes en bois mélaminé blanc, marque Berry Alloc ou
équivalent.
SCCV LAUSANNE 17/11/2023
Caisson de volets roulants apparents intérieurs de 8/10 cm.
Molocks : pas sur la résidence : mais situés sur une zone regroupée à l’angle de la rue de la Scie et la rue de Lausanne
Menuiseries aluminium avec intérieur blanc et extérieur gris ou brun.
Lumicene d’un diamètre de 3.5 m et 4 m sur certains logements : occultant par stores manuels contractuels (ATTENTION PAS DE NOIR TOTAL
POUR L’OCCULTATION)

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2026T1 1 2 850000 1195500 T2 T3 T4 T5 A BIS 1640.17 ca273da9c534 2087.49 2314.09 A31 Appartement T5 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 135.27 139.77 82.81 0 S O N 2 2314.09 2314.09 1195500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 3 1386.92 ac8fcb99c04c 1765.17 1956.78 B01 Appartement T5 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 108.16 115.44 14.56 150.46 S 2 1956.78 1956.78 850000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 629e713250d1 L’Estive

46.193269000000 6.685795000000 Route des Grandes Alpes – Le Pied de la Plagne Morzine 74 74191 74110

La SAS « L’ESTIVE » a entrepris la réalisation d’un programme immobilier situé à Route des Grandes Alpes – Le Pied de la Plagne (74), comprenant 10 bâtiments collectifs (R+1 et R+2) regroupant 49 logements et 84 places de stationnement en sous-sol (R-1 et R-2).
Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire à la mairie de Morzine, déposé le 22/07/2021 complété le 23/08/2021 et délivré le 14/10/2021 (PC n° 07419121B0027).


Le bureau de vente est situé : 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER AU PREMIER ETAGE. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.

Le notaire de l’opération est : Maître MUFFAT GAEL ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS– 04 50 74 84 84

Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT2012


Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : septembre 2026
- Signature notaire : septembre 2026
- Début phase TMA : 4 EME TRIMESTRE 2026
- Livraisons : 1 ER SEMESTRE 2028

Présentation programme et Organisation des constructions :

L’opération comporte 6 bâtiments en R+1+ Combles, 2 bâtiments en R+2 et 4 villas jumelées. Les bâtiments en accession sont A, B, C, D, F, H, I et J. Les bâtiments (BRS BAIL REEL SOLIDAIRES) sont E et G. gérés par l’EPF74.
Deux niveaux de sous-sol sont situés sous les bâtiments D, F et H. Le sous-sol comprend 84 places de stationnements. Dont 12 visiteurs en rez du 7 au 17 et la 33. (voir plan)
Cette opération est conforme à la RT 2012 (réglementation thermique)

Décomposition du projet : par bâtiment

ACCESSION :
BATIMENT A R+2 : 5 logements
BATIMENT B R+2 : 6 logements
BATIMENT C R+2 : 6 logements
BATIMENT D R+2 : 6 logements
BATIMENT F R+2 : 6 logements
BATIMENT H R+2 : 6 logements
BATIMENT I R+1 : 2 logements
BATIMENT J R+1 : 2 logements

BRS
BATIMENT E R+2 : 5 logements
BATIMENT G R+2 : 5 logements


Soit 49 logements dont 10 BRS et 39 en accesion.

SPECIFICITEE :

-Programme sur les hauteurs de MORZINE le pied de la plagne. 5 min en voiture, 30 min à pied limitrophe MONTRIOND
-remontées mécanique au centre de Morzine : Pleney/crusaz/super morzine

-présence de navettes gratuites en hiver et été ligne U et P qui va du pied de la Plagne au centre de MORZINE
https://www.morzine-avoriaz.com/sejourner/pratique/venir-a-morzine/en-bus-et-navettes/

-résidence non gérée. Gestion possible via l’agence Morzine immo avec services au besoin

-servitude piétonne demandée au PLU de part et d’autres de la parcelle pour relier les terrains : à gauche et à droite

-Deux niveaux de sous-sol sont situés sous les bâtiments D, F et H. Le sous-sol comprend 84 places de stationnements répartis entre des garages et des parkings. L’accès se fait par le rond point en rez et premier niveau.
-l’accès sous sol se fait par le rond point de la route des grandes Alpes où nous allons remonter une rampe de deux étages de garages et parkings.
-ascenseur dans les sous sol pour accéder au niveau haut des bâtiments. D et H. ensuite jalonnement piétonnier allant aux bâtiments.
-local à vélo collectif au niveau rez de chaussée du sous sol
-ASL créée pour le paiement des charges et partie commune entre le BRS et Accession
-Architecte M. ARCHITECTE

-les comptenairs semi enterrés pour tri sélectif, ordures ménagères sont situés devant le bâtiment D BRS
-1 mur bois dans le séjour, bois brossé situé côté fenêtre
- L’installation du chauffage et de production d’eau chaude sanitaire sera de type individuelle, par pompe à chaleur air/eau ; Chauffage de base au sol pour l’ensemble des pièces par système de plancher chauffant hydraulique basse température. SAUF EN BRS chauffage par radiateur
-Attention : pente en rez de jardin voir hachure sur les plans de vente
-ATTENTION : pas de grillage prévu en rez de jardin PLU de la commune. Haie vive séparative sera posée
-clôture des jardins : possible après conformité en AG avec modèle mis au règlement car non prévu au permis initial

- Les sous-sols seront équipés d’une colonne horizontale IRVE. Cet équipement permet, en option, l’électrification du garage/parking (prise, éclairage, recharge véhicule électrique, alimentation pour motorisation de porte) sur compteur linky individuel.

Cuisine à faire par le client, partenariat en cours avec CUISINE MOREL de THONON avec fiche option

ATTENTION : le lot J (2 t5 J001/J002) ne peut se vendre en VEFA mais en vente achevée compte tenu de la difficulté à les rendre PMR. Donc vendus en compromis de vente achevé donc non présents sur UNLATCH

]]> Droit commun PTZ RP neuf BRS LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2028T2 0 34 245572 865000 T2 + cabine T3 T3 + cabine T4 T4 + cabine T5 T5 Duplex A 536.35 6d03fd008717 682.69 996.47 B002 Appartement T3 + cabine 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 70.17 70.17 29.04 169.77 E N 1 996.47 996.47 610000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 424.75 0a84bfb4a276 540.65 789.14 F201 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 46.13 49.91 7.55 0 N 1 789.14 789.14 450000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 472.86 20bd1a61216d 601.88 878.51 F002 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 58.26 58.26 26.66 103.39 E N 2 878.51 878.51 469000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 515.24 fb8e42960970 655.82 957.25 A002 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.72 66.72 31.92 157.99 E N 2 957.25 957.25 620000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 464.1 e2be3b961149 590.72 862.23 F001 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 57.18 57.18 26.66 85.81 O N 1 862.23 862.23 450000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 472.53 648615913d9e 601.46 877.9 H102 Appartement T2 + cabine 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 50.79 58.79 26.63 0 E N 1 877.9 877.9 414000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 429.42 d8e1c7347a24 546.59 797.81 F202 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 47.16 50.93 7.55 0 N 1 797.81 797.81 450000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 435.91 ea46d7c7b039 554.85 809.87 A001 Appartement T2 + cabine 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 51.7 51.7 35.75 175.48 O N 1 809.87 809.87 445000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 692.27 095ade300d79 881.15 1286.15 I002 Appartement T5 Duplex 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 95.54 98.71 19.82 7.8 E N 2 1286.15 1286.15 849000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 582.58 1c5b96e27408 741.53 1082.35 C101 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 70.65 78.65 27.27 0 O N 2 1082.35 1082.35 635000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 446.96 8bba61bfbd10 568.91 830.4 H202 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 50.24 54.02 7.55 0 N 2 830.4 830.4 475000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 569.24 dab1effb1bb5 724.55 1057.56 G101 Appartement T3 1 BRS Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 68.04 76.04 26.99 0 O N 1 1057.56 1057.56 247579.5 5.5 BRS PTZ 1 519.56 5afbdb945e92 661.32 965.28 E002 Appartement T3 0 BRS Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 67.28 67.28 18.41 74.19 E N 1 965.28 965.28 245572 5.5 BRS PTZ RDC 563.77 4da21548e124 717.59 1047.41 E102 Appartement T3 1 BRS Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 67.31 75.31 26.99 0 E N 1 1047.41 1047.41 245681.5 5.5 BRS PTZ 1 526.67 5b6ff7e5f507 670.37 978.48 C202 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 60.2 68.2 35.3 0 E N 1 978.48 978.48 535000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 526.74 278815157a67 670.46 978.62 B202 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 60.21 68.21 34.63 0 E N 1 978.62 978.62 550000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 433.97 fef709ca1a92 552.38 806.27 D202 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 47.71 51.47 7.52 0 N 2 806.27 806.27 475000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 536.2 84a9af5e8b2f 682.5 996.19 C002 Appartement T3 + cabine 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 70.15 70.15 21.91 82.56 E N 1 996.19 996.19 590000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 581.39 cb98650fef8a 740.02 1080.15 C102 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 70.49 78.49 27.27 0 E N 1 1080.15 1080.15 585000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 703.14 5abe96778462 894.99 1306.35 J001 Appartement T5 Duplex 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 95.42 100.26 26.54 26.18 NO 2 1306.35 1306.35 855000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 703.14 bd3b2f4e0194 894.99 1306.35 J002 Appartement T5 Duplex 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 95.42 100.26 31.4 35.85 NE 2 1306.35 1306.35 855000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 563.4 5c5b6a6e2447 717.11 1046.72 A101 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 67.26 75.26 27.01 0 O N 2 1046.72 1046.72 610000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 427.73 e2e8db1e322d 544.44 794.67 D201 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 46.5 50.26 7.52 0 N 1 794.67 794.67 460000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 535.66 c7b52a714dce 681.82 995.19 C001 Appartement T3 + cabine 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 70.08 70.08 21.7 116.91 O N 1 995.19 995.19 605000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 471.08 d8e4d55c5b43 599.61 875.2 D001 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 58.04 58.04 26.31 107.34 O N 0 875.2 875.2 445000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 508.87 d1973480a4c9 647.71 945.42 H101 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 57.23 65.23 31.13 0 O N 1 945.42 945.42 460000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 474.4 06752b8d17e1 603.84 881.38 H002 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 58.45 58.45 26.66 100.78 E N 1 881.38 881.38 464000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 512.77 071a8ec88faa 652.68 952.66 D101 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 57.73 65.73 30.33 0 O N 2 952.66 952.66 481500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 737.06 bdcde1960589 938.16 1369.36 A201 Appartement T4 + cabine Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 100.77 106.29 11.03 0 E O N 2 1369.36 1369.36 865000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 471.81 ed9af0b02cdc 600.54 876.56 F102 Appartement T2 + cabine 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 50.7 58.7 31.24 0 E N 1 876.56 876.56 414000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 536.35 7e0b640bbbf1 682.69 996.47 B001 Appartement T3 + cabine 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 70.17 70.17 28.95 162.76 O N 1 996.47 996.47 605000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 441.53 f6a04ec0283c 562 820.3 H201 Appartement T3 Attique Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 49.08 52.86 7.55 0 N 2 820.3 820.3 475000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 509.5 568348884075 648.51 946.58 F101 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 57.31 65.31 31.12 0 O N 0 946.58 946.58 445000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 559.05 59aa0e3a720f 711.59 1038.65 A102 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.68 74.68 27.01 0 E N 2 1038.65 1038.65 610000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 3e943c679230 L'héritage

46.180984800000 6.701600500000 848 Avenue de Joux Plane Morzine 74 74191 74110

La Société SCCV L HERITAGE a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé L’HERITAGE situé 848 avenue joux plane à MORZINE 74110, comprenant 1 ensemble immobilier de 21 logements, 21 caves et 43 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un permis de construire délivré par la Mairie de Morzine le 08/08/2019 (PC n° 07419119B0038), d’un permis de construire modificatif annulé le 10/04/2020 (PC n° 07419119B0038M01), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/06/2021 (PC n° 07419119B0038M02), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/11/2021 (PC n° 07419119B0038M03), d’un permis de construire modificatif accordé le 08/11/2021 et abrogé le 21/01/2022 (PC n° 07419119B0038M04), d’un permis de construire modificatif accordé le 14/06/2023 (PC n° 07419119B0038M05),d’un permis de construire modificatif accordé e 27/06/2024 (PC n° 07419119B0038M07), d’un permis de construire modificatif accordé le 06/01/2024 (PC n° 07419119B0038M01), d’un transfert de permis de construire déposé le 12/12/2024 (PC n° 07419119B0038T08).


Le bureau de vente est situé : 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER AU PREMIER ETAGE. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.

Le notaire de l’opération est : Maître BAUD AGNES ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS– 04 50 74 84 84

Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT2012


Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : DECEMBRE 2025
- Signature notaire : MAI 2026
- Début phase TMA : ETE 2026
- Livraisons : 31 mars 2028


Présentation programme et Organisation des constructions :

Le programme comprend 19 logements, 19 caves et 43 places de stationnements réparties sur deux niveaux de sous-sol.
L’héritage est situé au 848 avenue de Joux plane/croisement rue du grand mas, en plein centre de MORZINE
Ce petit programme à taille humaine est situé EN PLEIN CENTRE VILLE de MORZINE ET A PROXIMITE DES PISTES et proche office du tourisme. Ce dernier dispose de belles vues sur le domaine skiable et montagnes alentours. Il est situé à proximité du télésiège de CRUSAZ et le télécabine du PLENEY. Il bénéficie d’une belle exposition nord/sud. MORZINE bénéficie d’un des plus grands domaines skiables d’Europe, appelé « les portes du soleil ».

SPECIFICITEE :

-Architecte Florence Jiacometti : Archi and co
-Démolition de deux chalets/maisons
-l’accès se fera par l’arrière avec servitude de passage à la copropriété voisine
-les stationnements sont des parkings en sous sol non fermés. A voir en AG à l’issue de la construction si les clients peuvent fermés ou non. Nous devons respecter le permis de construire déposé.
-place de parking en sous sol : 1/21/38/44 VISITEURS NON VENDABLES
-2 escaliers de secours
-Possibilité de faire de la recharge électrique : à voir en TMA IRVE possible
-REZ DE CHAUSSEE EN DESSOUS DES 2 NIVEAUX DE SOUS SOLS
-REZ DE CHAUSSEE HAUT AVENUE DE JOUX PLANE
-REZ DE CHAUSSEE BAS CAVES/CELLIERS
-Transformateur électrique en sous sol

-chauffage électrique : 2 types :

Pour les logements 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: Production d’eau chaude par ballon thermodynamique et production de chauffage par plancher chauffant électrique. Pour les logements 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 et 403 : Production d’eau chaude et chauffage par pompe à chaleur individuelle. Diffusion du chauffage par plancher chauffant hydraulique.

-POUR LES LOGEMENTS EN AVEC PAC INDIVIDUEL : VMC : intégré à la PAC ou situés dans un local spécifique en cas de ventilation mécanique collective.

-1 salle de sport située en rez de chaussée bas, livrée avec 3 appareils et sanitaire et 1 évier

-appartements en duplex inversé, on descend pour aller dans les chambres
-balcon moins large car limite de prospect et centre ville
-Sans volets roulants ; système d’occultations rideaux
-cuisines a prévoir par le client
-1 mur bois dans le séjour bois brossé situé côté fenêtre
-lumières des caves dans les communs

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2028T1 0 8 833000 2145000.01 T2 + cabine T3 T3 + cabine T3 Duplex + cabine T4 + cabine T4 + dortoir T4 Duplex T4 Duplex + cabine T5 + cabine A 817.21 d3c24008f388 1040.19 1518.28 A203 Appartement T4 Duplex + cabine 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 116.5 120.59 8.18 0 NO 2 1518.28 1518.28 1334000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 580.39 efa9164e55ac 738.74 1078.29 A102 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 72.73 77.53 9.6 0 NE 2 1078.29 1078.29 833000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 675.8 6b43bfcae8f9 860.18 1255.54 A207 Appartement T3 + cabine 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 91.14 95.29 8.3 0 SE 2 1255.54 1255.54 1034000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 1008.53 a7a0e13de615 1283.7 1873.71 A402 Appartement T5 + cabine 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 148.08 156.08 74.02 0 SO 0 1873.71 1873.71 2017000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 3 928.28 9abf33970645 1181.55 1724.62 A301 Appartement T4 + cabine 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 133.93 141.93 20.88 0 S SO 2 1724.62 1724.62 1752000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 1005.1 39e522c096ac 1279.34 1867.35 A401 Appartement T4 Duplex + cabine 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 147.55 155.55 72.24 0 S 2 1867.35 1867.35 2145000.01 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 3 856.21 287ebcecbf41 1089.81 1590.72 A001 Appartement T4 + dortoir 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 127.83 127.83 7.7 0 NE 3 1590.72 1590.72 1244000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 680.97 270e982c29ed 866.77 1265.16 A204 Appartement T3 Duplex + cabine 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 92.99 96.02 6.06 0 NO 2 1265.16 1265.16 1071000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 8e6b37d2ad53 RiveSud

46.330857900000 6.375468700000 201-203-205-207 Avenue des Charmes Sciez 74 74263 74140

Sciez-sur-Léman se situe dans le Chablais, en bordure
du massif alpin et du Léman. Elle est l’une des
communes les plus recherchées de son secteur pour
son cadre de vie unique.
A 25 km de Genève côté sud (proximité du LEMAN EXPRESS à Pérignier et Bons en Chablais) et 10 km de Thonon-Les-Bains
côté nord (avec ses navettes lacustres vers Lausanne),
Sciez s’étend jusqu’aux rives du Léman avec un bourg
central, des hameaux, un port de plaisance et une plage
sur le lac, avec ses restaurants et ses clubs nautiques.
La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central.

Les 4 îlots de la résidence s’inscrivent dans un grand parc avec création de potagers partagés, d’aires de détente et, de placettes
Minérales pour faciliter le lien social.

La résidence propose des appartements du T2 au T5, vastes et lumineux,
qui disposent tous de balcon, terrasse ou jardin.
Résidence labelisée RT 2012-10%.
PINEL ZONE A.

Équipements de la résidence :
• Ascenseurs jusqu’au sous-sol.
• Parkings sécurisés en sous-sol.
• Caves et locaux à vélos.
• Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode.
• Porte d’entrée du logement isoblindée.
• Accès sécurisé au sous-sol de la résidence.

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2025T4 1 3 350000 608500 T2 T3 T4 T4 ATTIQUE T4 Duplex T5 T5 Duplex A 765.68 109e71ab5374 974.68 1471.06 C41 Appartement T5 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 112.34 116.84 27.62 0 SO N 2 1471.06 1471.06 608500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 4 527.97 69e7de9f83b6 672.08 1014.36 B26 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.07 71.43 10.72 0 E 2 1014.36 1014.36 350000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 696.18 45d20d064265 886.21 1337.53 B02 Appartement T5 Duplex 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 103.82 103.82 0 61.64 SE 2 1337.53 1337.53 459000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 838227be52d8 Art'Mony

46.278341000000 6.835257400000 1330 Route du Petit Châtel Châtel 74 74063 74390

Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est une station-village qui offre un cadre de vie privilégié et animé hiver comme été.
Le domaine skiable de CHATEL LIBERTE comprend les 61 remontées mécaniques et 73 piste de Châtel, la Chapelle d'Abondance, Torgon et Morgins. Une liaison directe donne accès aux 12 stations françaises et suisses qui composent les PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gêts etc..) : 300 pistes et 195 remontées mécaniques !
Châtel est facilement accessible par les réseaux routiers en France et en Suisse. Des liaisons taxi ou bus permettent de rejoindre la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport international de Genève.
La résidence ART'MONY située sur les hauteurs du village propose des appartements de grand standing dans un chalet montagnard :
29 appartements du T2 au T5 baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres ou baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon.
Prestations de standing :
* chauffage collectif au gaz naturel
* menuiseries bois avec volets roulants motorisés
* salles de bains équipées
* parquet dans les chambres, carrelage grès cérame dans les pièces de vie et d'eau
* balcon et terrasse revêtues de platelage bois
* celliers individuels avec casier à skis
* garages souterrains accessibles par ascenseur
* parkings en RDC
* contrôle d'accès par vidéophone

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2025T3 1 4 870000 1013000.01 T2 T3 T3 + cabine T3DC T4 T4DC T5 A 1096.69 ac768fa88b8d 1396.32 1693.63 A108 Appartement T5 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 129.72 137.72 17.48 0 O 1 1693.63 1693.63 1013000.01 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 1062.77 773f38054960 1353.12 1641.24 A002 Appartement T5 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 133.46 133.46 25.7 0 N 1 1641.24 1641.24 870000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 879.54 4e6b3d1e838d 1119.84 1358.28 A302 Appartement T4DC 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 101.39 105.43 8.08 0 E 2 1358.28 1358.28 908000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 3 865.86 94d3d083924b 1102.42 1337.15 A303 Appartement T3DC 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 98.2 103.79 11.18 0 E 2 1337.15 1337.15 908500.01 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 3 a8ae71c0f05e Le Trio

46.358521800000 6.452812800000 74 Avenue de Genève Thonon-les-Bains 74 74281 74200

SUR LES RIVES DU LÉMAN
Thonon-Les-Bains, la capitale du Chablais, est une citée thermale où il fait bon vivre, entre le lac du Léman et le massif du Chablais.
Entre lac et montagne, Thonon-les-Bains est attractive pour une population active et familiale qui profite des stations de ski toutes proches, Châtel, Morzine, Avoriaz, et de nombreux loisirs sportifs et culturels.
La proximité avec la Suisse est un atout, Genève est à une heure en voiture, et Lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons).

IDÉALEMENT SITUÉE AVENUE DE GENÈVE : COMMERCES ET SERVICES A PROXIMITE
À l’entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence.
LE TRIO répond aux attentes d’une vie citadine dans un quartier plus calme que le centre-ville.

UNE ARCHITECTURE TRÈS CONTEMPORAINE
LE TRIO est une résidence composée de trois îlots totalisant 48 appartements (21 appartements en accession, 15 logements intermédiaires vendus 3F et 12 locatif social). Les appartements ont
des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l’intimité.
Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux.
Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d’une vue sur le lac.

DES APPARTEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX DU T2 AU T5
Confort :
• Carrelage 45x45.
• Parquets stratifiés dans les chambres.
• Cloisons placostil pour une meilleure isolation
phonique.
• Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour
une parfaite isolation acoustique et thermique.
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
(hors SDB et WC).
• Chauffage et production d’eau chaude par
chaudière individuelle gaz avec programmation
par boitier individuel.
• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche
serviette électrique, meuble vasque avec miroir
et bandeau lumineux, WC suspendu.
Sécurité :
• Accès hall d’entrée par vidéophone.
• Porte d’entrée du logement isoblindée.
• Accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande.
• Garages au sous-sol R-1 et R-2 de la Résidence accessibles par ascenseur.

RÉSIDENCE LABÉLISÉE NF HABITAT et RT 2012 -10 %

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2025T2 1 2 584000 650000 T2 T3 T4 T5 A 833.01 4163ecd336d6 1060.39 1600.42 C301 Appartement T4 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 124.11 128.61 68.7 0 NE 2 1600.42 1600.42 650000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 3 758.6 f56d09f8a71c 965.67 1457.47 A402 Appartement T4 4 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 109.93 114.43 75.1 0 NE 2 1457.47 1457.47 584000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 4 cf216b0343d4 Beauvillage

45.375420900000 5.995643200000 route du Mercier Le Cheylas 38 38100 38570

La SCCV DES ALPES a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé BEUVILLAGE situé route du Mercier à LE CHEYLAS 38570, comprenant 1 ensemble immobilier composé de 6 bâtiments regroupant 84 logements dont 29 logements sociaux, des celliers, des garages et places de stationnements couverts et des places de parking en aérien.
Répartis dans les 4 bâtiments R+2 (bâtiments A, B, C et D), 55 logements en accession.
Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 21/12/2023 à la mairie du CHEYLAS, délivré le 19/04/2024 (PC n° 038100 23 20019).
Le bureau de vente de la SCCV DES ALPES est situé : au siège de VVC à savoir au 1 rue Conrad Killian 38950 ST MARTIN LE VINOUX.
Programme en co promotion avec ELEGIA.
Le notaire de l’opération est : Maître GRIBAUDO CLAIRE – 22 BOULEVARD EDOUARD REY, 38000 GRENOBLE– 0476460257
Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RE2020
Le projet est en zone C au titre du prêt à taux 0.
Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : JUIN 2025
- Signature notaire : 1er trimestre 2026
- Début phase TMA : JUIN 2025
- Livraisons : 2ème SEMESTRE 2027

Présentation programme et Organisation des constructions :
Ce programme comprend 55 logements en accession répartit de la manière suivante :
-Ténement 1 : 3 Bâtiments en copropriété à la vente en accession : BATIMENT A/B/C et Ténement 2 : BATIMENT D
BATIMENT A : 12 lots avec un niveau de sous-sol de garages/parkings
BATIMENT B : 15 lots mais pas de sous-sol de garage/parking. Parking à l’extérieur en aérien
BATIMENT C : 17 lots avec deux niveaux de sous-sol de garages/parking ET Places de parking devant les garages en enfilade à la vente
BATIMENT D : 11 lots avec deux niveaux de sous-sol de garage/parking
-Ténement ¾ : 2 Bâtiments E et F (logements seniors) en logement social bailleur SDH 30 logements
-Ténement 5 : parc qui sera rétrocédé à la ville
Parking aérien à la vente.
LE STATIONNEMENT VISITEUR EST SUR LA RUE FAIT PAR LA VILLE

SPECIFICITES :
-ligne à haute tension sera enterrée, (secteur ABF)
-la ville du CHEYLAS est moteur dans le développement de son centre puisqu’elle va refaire l’église, la cantine communale, et médiathèque
-Co maitrise d’ouvrage avec SDH. SDH fait ses deux bâtiments sociaux et revend à VVC le terrain
-le terrain vide présent au dessus du tènement 4 est municipal et souvent utilisé pour la foire, vogue, événements communaux
-Isère Aménagement ELEGIA va faire les aménagements parking
-Bâtiment C réhaussé compte tenu du PPRI (inondation) d’où la marche allant du logement au jardin
-le Bâtiment F est lot social sénior
-Sous sol sous le bâtiment A et D. Le C a également un rez de chaussé disposant de garage et parking dans la continuité
-rez de jardin que sur le B et C (4 t2) pas de rez de jardin compte tenu du sous sol sur le A (et risque inondation cours d’eau à côté du A) et le D
-petite passerelle/pont sera fait pour connecter l’accès côté gauche du bâtiment A
-le parc sera rétrocédé à la ville (au début propriété SDH). Et aire de jeux pour enfants
-chauffage gaz collectif en sous sol avec répartitions individuelles par sous compteurs vendus en AG
-Pas de cave
-architecte : Arcane Grenoble

Places de parking extérieures toutes à la vente sauf celles en blanches devant la voirie dédiée au stationnement visiteurs.

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2027T4 0 33 180000 309000 T2 T3 T4 C 492.75 01701fefacb8 627.49 803.75 A201 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 80.61 85.15 9.07 0 SO 0 803.75 803.75 275000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 422.82 362e510cee92 538.44 689.69 C202 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.5 69.3 5.59 0 O 1 689.69 689.69 262500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 521.22 52d15e0214a3 663.75 850.19 D106 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 83.4 91.06 15.32 0 S 2 850.19 850.19 306000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 413.11 9a7d1c6b2c3f 526.07 673.84 B002 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.34 66.34 8.02 22.67 O 1 673.84 673.84 248500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 424.83 f64eab0ca3ef 541 692.97 B103 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.22 69.63 6.81 0 O 1 692.97 692.97 223000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 422.82 795e624efe46 538.44 689.69 C102 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.5 69.3 5.59 0 O 1 689.69 689.69 257500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 436.4 d8a268ea91e5 555.73 711.83 C106 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.97 72.27 10.59 0 O 1 711.83 711.83 267500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 514.92 7b388a7ba653 655.73 839.92 D205 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 84.62 89.96 10.68 0 S 2 839.92 839.92 306000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 416.88 a5740ad36ecb 530.88 680.01 D203 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 59.63 67.63 18.3 0 N 2 680.01 680.01 245500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 506.97 a7e5a6a57a1c 645.6 826.94 B205 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 83.3 88.57 10.54 0 NO 2 826.94 826.94 295000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 412.02 570f53746961 524.68 672.06 A104 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 61.33 66.84 11.02 0 O 1 672.06 672.06 241000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 509.76 58e46eb50152 649.15 831.5 A106 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 80.09 88.09 30.8 0 O 1 831.5 831.5 290000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 298.86 07a615d97b25 380.58 487.49 C002 Appartement T2 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 40.61 40.61 9.26 26.59 S 1 487.49 487.49 184000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 501.37 3c7fd5328460 638.47 817.81 D101 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 81.02 86.64 11.24 0 NO 2 817.81 817.81 306500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 510.74 8f46b6ad6626 650.41 833.1 B201 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 83.29 88.26 9.93 0 S 2 833.1 833.1 295000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 410.61 11396921b174 522.9 669.78 B003 Appartement T3 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 65.94 65.94 8.11 22.58 O 1 669.78 669.78 248500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 493.56 be640600faf9 628.52 805.07 A206 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 80.48 85.29 9.62 0 S 1 805.07 805.07 305000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 423.74 29f504058460 539.61 691.18 C205 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.47 69.45 5.96 0 O 0 691.18 691.18 230500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 422.76 afbf6e349c08 538.36 689.59 C105 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.49 69.29 5.59 0 O 1 689.59 689.59 235500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 426.42 fc55f2851b26 543.02 695.56 B202 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.48 69.89 6.81 0 O 1 695.56 695.56 233500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 430.75 62a549bcf490 548.54 702.63 C101 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.96 70.6 7.29 0 O 1 702.63 702.63 262500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 436.33 0d8db5d7482e 555.65 711.73 C206 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.96 72.26 10.59 0 NO 1 711.73 711.73 274500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 398.6 c82612c14789 507.59 650.18 A103 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 59.59 63.37 7.56 0 O 2 650.18 650.18 246000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 426.48 4ebc34dff2ba 543.1 695.66 B102 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.49 69.9 6.81 0 O 1 695.66 695.66 223000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 507.73 d6e2e61c2023 646.57 828.2 A101 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 79.74 87.74 34.9 0 O 1 828.2 828.2 284500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 423.19 50ed2543b1f5 538.91 690.28 B203 Appartement T3 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 65.95 69.36 6.81 0 S 2 690.28 690.28 241500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 508.2 e9b11dc8e56e 647.16 828.95 B101 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 82.85 87.82 9.93 0 O 2 828.95 828.95 300500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 402.62 72b7858d66f7 512.72 656.74 A102 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 60.23 64.01 7.56 0 O 2 656.74 656.74 246000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 336.06 1c95641a8a0e 427.96 548.17 C003 Appartement T2 0 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 49.47 49.47 9.88 42.94 O 1 548.17 548.17 180000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC 533.72 65f96c8af67a 679.66 870.58 D204 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 86.28 94.28 20.61 0 E 2 870.58 870.58 309000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 502.99 7a93917ea657 640.53 820.46 D102 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 78.92 86.92 16.32 0 O 2 820.46 820.46 293000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 532.53 05a43beaabef 678.15 868.64 D105 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 86.07 94.07 20.61 0 SE 1 868.64 868.64 296000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 428.68 4eafaaf79697 545.9 699.24 B104 Appartement T3 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 66.19 70.26 8.13 0 O 2 699.24 699.24 231000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 100517d8f0af Les Vergers de Marcel + Domaine Les Marcellines

45.968048000000 6.136239000000 Lieudit "la pareuse" Fillière 74 74282 74370

La SCCV LA PAREUSE a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé LES VERGERS DE MARCEL situé “la Pareuse” à LES OLLIERES Commune déléguée de FILLIERE 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux BATIMENT B) répartis en 2 bâtiments collectifs en R+2+C, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26/09/2022 (PC n° 074 282 22A 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21/03/2023 (PC n° 074 282 22A 0036 T01). ET permis modificatif déposé et en cours pour modification des 9 maisons.

Le bureau de vente de la SCCV LA PAREUSE est situé : PARK NORD RUE DE LA BOUVARDE A METZ TESSY. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.

Le notaire de l’opération est : Maître CECCON Fabrice Notaire associé à 61 Rue du Plot, 74570 GROISY (74) : 04 50 68 00 27

Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RE2020 et NF HABITAT que pour le bâtiment A.


Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : FEVRIER 2025
- Signature notaire : JUIN 2025
- Début phase TMA : FEVRIER 2025 Pour la partie Bâtiment A.
- Livraisons :
o DECEMBRE 2026 POUR LE BATIMENT COLLECTIF DES VERGERS DE MARCEL
o 30 JUIN 2027 POUR LES MAISONS

Présentation programme et Organisation des constructions :

UN SITE GRANDIOSE, 14 APPARTEMENTS ET 9 MAISONS
Les résidences LES VERGERS DE MARCEL/LES MARCELLINES sont implantées à Fillière, plus précisément sur la commune des Ollières, au lieu-dit « La Pareuse ». Elle offre un accès très rapide à Annecy (12 km) et à Genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des Aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’Annecy et du Léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. HABITER OU INVESTIR. Le programme répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du T2 au T5. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité.

Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en R+1+C, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend :
25 Logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment A et 11 en social bâtiment B)
9 Maisons. 3 individuelles et 6 jumelées par un garage
L’opération de bâtiments COLLECTIFS, les vergers de Marcel est conforme à la RE 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée NF HABITAT. ATTENTION PAS LES MAISONS !

Subtilité du projet :

Nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages.
Et 14 places privatives à la vente à l’extérieur dont une en PMR. Numérotation CA1 à CA14

Chauffage :
Pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs
Chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée pour le collectif

Pour les maisons :
6.3. JARDINS PRIVATIFS

Engazonnement des jardins à jouissance privative selon localisation. Plantation de haies vives selon plan de masse de l’Architecte. Séparatif par grillage simple torsion et portillon d’accès.

Attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente.
Garage soit intérieur de la maison soit extérieur
Carrelage 45*45 pour les villas

ATTENTION : les maisons V1/V4/V5 n’ont pas leurs places de parking devant la maison mais sur le parking extérieur noté CA à savoir la maison V1 CA1, la maison 4 la CA4, la maison 5 la place CA5.
Tailles des maisons allant de 90.9 m² à 103.40 m² en surface habitable avec des terrains allant de 262 m² à 551 m².

Les maisons seront vendues sans les finitions ci jointes

- Peinture,
- Placards,
- Parquets,
Environ 20 000 € de moins sur la valeur des maisons. Il faudra alors cocher la bonne notice descriptive si c’est hors finitions ou avec finitions.

Le client a tout de même la possibilité que l’on réalise tout, il faudra alors rajouter les 20 ke au prix de vente et bien cocher sur unlatch avec finitions.

ATTENTION : POUR LES POELES A BOIS PAS DE RESERVATIONS FAITES. A VOIR EN TMA OU APRES LIVRAISON. MEME PAS DE BOISSEAU DE CHEMINEE RIEN EST PREVU

Container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération

Local à vélo collectif dans le bâtiment Social

Bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété.
L’ensemble immobilier est géré en copropriété unique que ce soit pour la partie bâtiment collectif que pour les maisons.

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2026T4 0 4 470500 618000 T2 T3 T4 T5 A 1679ea919473 1459.23 A202 Appartement T4 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 107.9 115.9 45.6 0 E O N 2 1459.23 1459.23 618000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2 948cdad9e8ca 1332.12 V4 Maison T5 0 Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 103.4 103.4 10 0 2 1332.12 1332.12 565000 20 Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC ef65d80a8db0 1183.91 A101 Appartement T4 1 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 82.3 87.9 11.2 0 S E 2 1183.91 1183.91 470500 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 1 a3ce044c1535 1211.01 V5 Maison T4 0 Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 90.9 90.9 14.9 0 2 1211.01 1211.01 550000 20 Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf RDC fdbbe6615439 Saleve Parc 20%

46.138908000000 6.134355000000 Route de la Bossenaz Archamps 74 74016 74160

Terrain situé Route de Bossenaz ARCHAMPS Cadastré Section AW n° 27 - 28 - 29 - 30.

La SCCV L’ABONDANCE Société Civile de Construction Vente immatriculée au Registre des Commerces et des Sociétés de GRENOBLE (Isère), sous le numéro 950 791 335 dont le siège social est 1 rue Conrad Killian à SAINT MARTIN LE VINOUX (38950).

La SCCV L’ABONDANCE a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé SALEVE PARC situé Route de la Bossenaz à ARCHAMPS 74160, comprenant 1 ensemble immobilier de 42 logements en accession répartis en 2 bâtiments collectifs R+2+COMBLES (bâtiments A et B), de 23 logements sociaux dont 15 locatifs et 8 en bail réél solidaire répartis en 1 bâtiment collectif R+2+COMBLES (bâtiment C), des stationnements répartis sur 2 niveaux de sous-sol, des caves, des stationnements visiteurs en RDC et de 3 locaux communautaires (1 par bâtiment). Le programme immobilier susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire N° PC07401622H0019 déposé à la Mairie d’Archamps le 23/08/2022, complété le 06/10/2022 et accepté le 06/01/2023.

Le bureau de vente de la SCCV L’ABONDANCE est situé : Rue de la Bouvarde Metz Tessy . Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.

Le notaire de l’opération est : Maître GABARRE THIERRY (ST JULIEN EN GENEVOIS) – 3 Av. Napoléon III, 74160 Saint-Julien-en-Genevois– 04 50 49 00 53

Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RE2020 et Certifié en NF HABITAT

Le projet est éligible à la loi PINEL zone A.

Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : SEPTEMBRE 2024
- Signature notaire : SEPTEMBRE 2024
- Début phase TMA : FIN 2024/DEBUT 2025
- Livraisons : MARS 2027

Présentation programme et Organisation des constructions :

Le terrain est situé route de Bossenaz 74160 ARCHAMPS.

Le projet consiste en la construction de 3 bâtiments de logements collectifs en R+2+Combles pour les bâtiments.


L’ensemble immobilier comprend :
65 Logements collectifs répartis sur 3 bâtiments dont 15 logements sociaux/8 BRS dans le bâtiment C.
Le projet consiste à la construction de 3 bâtiments destinés à l’habitation. Le niveau de sous-sols regroupe 115 places de stationnement couvertes (3 visiteurs), 47 caves, 3 locaux vélos. 13 places de stationnements sont prévues en extérieures. (Visiteurs/Côté route de la Bossenaz)


Subtilité du plan de masse :

42 lots en accession sur les bâtiments A et B
15 lots en social/8 lots BRS sur le bâtiment C-séparés par deux bâtiments et volumes distincts
Le bailleur social et OFS pour le BRS sera ERILIA.
Le stationnement des appartements en accession et/ou social ou brs se fera en sous sol complet avec des garages/places de parking. Deux niveaux sont prévus. Entrée côté nord.

Le terrain fait 13 000 m². Emprise de notre projet environ 8000 m² avec grand parc jardin en nord de notre opération.

Nous avons à proximité aujourd’hui de l’autoroute, un merlon de terre pour atténuer le bruit de cette dernière.

Entre l’autoroute et notre tènement, il y a aura le nouveau centre technique municipal fait par la ville. LE BRUIT SERA DONC ATTENUER PAR LE CTM JUSQU A NOTRE PROGRAMME.
Ce CTM sera un bâtiment de 4 m de haut+1 étage permettant l’accueil d’un gardien municipal. Ce bâtiment aura pour vocation d’accueillir une station d’arrosage et un local à sel pour le déneigement. Ce sera un joli bâtiment. Le permis de construire de cet ouvrage est en cours d’attribution.


Pas de servitudes sur site. Une ancienne servitude a été annulée. Il y avait un passage piéton qui longeait la route de Bossenaz et allait devant la copropriété du Val Bois. Cette dernière n’est plus. Le passage piéton est conservé quand même puisqu’imposé sur le PC pour être en conformité avec le PLU.

Rétrocession de terrain limitrophe à la route de la Bossenaz à la commune pour élargissement de voirie et pose de molocks pour ordure ménagère et tri sélectif. Également bacs à compost. Le transformateur électrique sera aussi présent à côté des molocks.+aire de stationnement ponctuelle pour camion remplissage de granulés

IMPORTANT : 2 salles communes (environ 40 m² chacune)
-1 salle commune pour co working dans le bâtiment C
-1 salle de sport sous le bâtiment B équipé par nos soins

Domotique possible en option : Volets roulants , chauffage, un point lumineux et une prise (options en TMA :éclairages et prises supplémentaires)


Mode de chauffage :
Chaudière collective granule bois avec compteur pour sous comptage individuel pour chauffage et eau chaude. Chauffage par radiateurs aciers blancs à circuit d’eau. Chauffage au sol en dernier niveau possible sous option et validation par le maitre d’œuvre.

Caisson de volets roulants apparents intérieurs de 8/10 cm.

Menuiseries mixtes à savoir PVC plaxé avec intérieur blanc/extérieur brun pour les portes fenêtres et fenêtres , aluminium pour les baies vitrées coulissantes donnant accès aux balcons/terrasses

Bois en façade : pas du composite, bois traité trempé.

Garde corps des balcons en aluminium et non en bois

Toiture Tuile.

Pas de marche pour aller sur la terrasse. Sauf pour le logement BRS et SOCIAL.

Marches pour accéder aux jardins : A02,A03,A04,A05 ,B02 et B03

Sous sol de garage : extracteur d’air mécanique.

PLAFOND CATHEDRALE pour les attiques du A et B : finition en placoplâtre et 2 poutres bois visibles

Belle aire de jeux côté nord avec cheminement piétonnier et parc arboré, verger et potager partagé

Belle Vue sur le jet d’eau de GENEVE côté nord et vue Jura en ouest et le Salève en Est.

Récupération des eaux de pluie par cuve enterrée, usage arrosage extérieur

Programme géré par une copropriété générale incluant tous les bâtiments et espaces verts.

Colonne IRVE pour potentielle installation de prise de recharge de véhicules électriques et équipements globaux du box ( lumière et PC) en TMA.
Si option prise : installation d’un compteur linky spécifique au box ( pas de sous compteur dans les communs)

Prise de recharge véhicule installée sur le parking extérieur

]]> Droit commun PTZ RP neuf LMNP non géré Bailleur privé - Jeanbrun 2027T1 0 2 628000 695000 T2 T3 T4 T4 Duplex T5 Duplex A 948.89 049eaa18daaf 1207.59 1429.2 B302 Appartement T4 3 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 107.71 112.21 27.87 0 S 2 1429.2 1429.2 695000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 3 907.54 5dc8cdaba149 1154.96 1366.91 B206 Appartement T4 Duplex 2 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 100.92 106.1 10.36 0 O N 2 1366.91 1366.91 628000 20 Bailleur privé - Jeanbrun Droit commun LMNP non géré PTZ RP neuf 2