0ee201a17c46 TMTL SECOND MARCHE - O c12bbb5cd88a Appartement Autre - 20 m2 Fronsac

44.924230000000 -0.273291000000 Fronsac 33 33174 33126

EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseur
Une chambre Ehpad de 20m² comprenant une salle d'eau et un sanitaire située dans une résidence calme et sécurisée.
La Résidence du Tertre propose un cadre de vie agréable, offrant une vue imprenable sur les vignes avoisinantes et de nombreux espaces extérieurs aménagés.
A proximité
• Au coeur d’un vignoble bordelais
Saint-Emilion - Pomerol - Fronsac
• A 5 min de Libourne
• A 35 min de Bordeaux

Rentabilité Potentielle Elyade : 5.22 %

Copropriété : 86 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 130 400 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 200 euros TTC. Soit 114 000 euros hors honoraires.

Merci de nous contacter pour obtenir l'adresse exacte du bien

]]> LMNP Senior 2012T4 1 1 130400 130400 Autre C 144.48 325bed869453 183.84 246.24 2529 Appartement Autre 0 LMNP 20 20 0 0 0 246.24 246.24 130400 0 LMNP RDC d3ca8fc213aa Appartement T1 - 20.26 m2 Toulouse

43.605107400000 1.390342500000 Toulouse 31 31555 31300

A Toulouse, à proximité de l'hippodrome, venez visiter ce studio de20.7 m2 à l'étage dans une résidence étudiante sécurisée de 2012 avec services.

Véritable havre de paix pour faciliter la vie des étudiants vous y trouverez :
. des logements modernes et fonctionnels
. une salle de détente
. une salle de sport
. une laverie
. un local à vélo
. des kits vaisselles, couchage
. un accueil pour la réception de vos colis
. un distributeur snacking,...

En tant que propriétaire bailleur, vous bénéficierez d'un loyer garanti trimestriel sans aucun souci de gestion.

Une visite s'impose pour un complément de revenus immédiat ou pour préparer sereinement votre retraite avec un statut LMNP sans impôts !

Dans une copropriété de 121 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 391 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 69500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur, soit 6500 euros . soit 63000 euros hors honoraires

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]]> RP ancien Droit commun ancien 2012T4 1 1 69500 69500 T1 A 9f6b07a4685a 355.93 2772 Appartement T1 2 Droit commun ancien RP ancien 20.26 20.26 0 0 S 0 355.93 355.93 69500 -1 5.08 294 Droit commun ancien RP ancien 2 7c91ece2b92a Appartement T2 - 42.69 m2 Toulouse

43.638166600000 1.433804700000 Toulouse 31 31555 31200

À deux pas du métro Borderouge, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,7 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine et bien entretenue.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², d’une spacieuse chambre de 14 m² avec dressing, d’une salle d’eau de 4,7 m² ainsi que d’une entrée avec placard. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. Logement lumineux, exposition ouest. Il bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et métro Borderouge accessibles à pied, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement quelques minutes. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Copropriété : 43 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 747 € /an

Taxe foncière : 957 € / an

Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 566€ pour une rentabilité de 5.03%, et jusqu’à 710€ en meublé, permettant d’atteindre une rentabilité attractive comprise entre 6.28% et 6.65%.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470€ et 680€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 110 000euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 5 600 euros TTC. Soit 104 400euros hors honoraires.

Merci de nous contacter pour obtenir l'adresse exacte du bien

]]> RP ancien Droit commun ancien 2015T4 1 1 110000 110000 T2 A 07d11c2a46a6 718.73 2889 Appartement T2 0 Droit commun ancien RP ancien 42.69 42.69 13 0 1 718.73 718.73 110000 -1 Droit commun ancien RP ancien RDC